1樓：欒迎
在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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2樓：匿名使用者
銀行信用貸款銀行專門為收入穩定的工薪階層發放的銀行信用貸款，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據，用於個人消費的個人信用貸款，無需擔保，無需抵押，信用就是最好的貸款通行證。
1.年齡在25-55周歲之間；
2.在現單位工作滿半年，且近半年月均收入不低於3000元，部分城市（深圳、廣州、上海、杭州）不低於4000元；
3.一定要有信用記錄，未辦理過信用卡的客戶無法申請；
4.擁有穩定連續性工資收入人士發放的，個體工商戶和企業主也可以做的。
滿足以上條件可申請銀行信用貸款，貸款金額最低為3萬元，最高為30萬元。
3樓：金佑財富
申請條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在工商銀行取得a-級（含）以上個人資信等級；
5、在工商銀行開立個人結算賬戶；
6、銀行規定的其他條件。
4樓：匿名使用者
個人信用貸款，申請人需要具備以下申請條件：
1.具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在18(含)到60(含)周歲之間。
2.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居留證明)。
3.具有穩定的收入(月3000以上)**和按期足額償還貸款本息的能力。
4.具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為及不良記錄。
5.在該行零售內部評級系統中取得b級(含)以上風險等級
6.銀行規定的其他條件。
@企業貸款一般要求企業成立1年以上
@企業有一定的流水 並且信用良好
推薦你去聚融網 選擇（聚融網）的理由：1、放款前無任何費用，2、審批迅速、放款快，3、嚴格保密，4、平台貸款不欠人情，5、大品牌，值得信賴。
5樓：
我想通過正規銀行貸款 現在是在家待業 沒工作 沒收入 目前想開店 怎麼樣才能通過銀行貸款
6樓：匿名使用者
☆ 申請條件
1.具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在18（含）到60（含）周歲之間。
2.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）。
3.具有穩定的收入**和按期足額償還貸款本息的能力。
4.具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為及不良記錄。
5.在工商銀行零售內部評級系統中取得b級（含）以上風險等級。
6.工商銀行存量客戶，客戶星級應在4星級（含）以上。
7.在工商銀行開立個人結算賬戶。
8.銀行規定的其他條件。 除具備以上基本條件外，還具備下列條件之一：
（1）工商銀行優質法人或機構客戶中高階管理人員及高階專業技術職稱人員。其中，對優質法人或機構為工商銀行代發工資客戶的，須為在上述單位工作年限三年（含）以上在編正式員工，或駐軍、武警部隊軍銜為少校（含）以上人員。
（2）工商銀行私人銀行、財富管理、牡丹白金卡或理財金賬戶客戶。為理財金賬戶客戶的，須持有工商銀行理財金賬戶卡1年（含）以上，且近1年內本人名下在工商銀行的金融資產價值季度日均餘額在20萬元（含）以上。
（3）在工商銀行非質押類個人貸款累計金額100萬元（含）以上，且最近連續2年（含）以上沒有逾期記錄（含已結清貸款）。
（4）本人家庭擁有淨資產（不動產和金融資產）達300萬元（含）以上，或近6個月持續擁有且日均金融資產在50萬元（含）以上。
（5）不低於工商銀行私人銀行、財富管理或牡丹白金卡准入標準的他行優質個人客戶。
（6）個人稅前年收入20萬元（含）以上。
☆ 申請資料
1.本人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或未婚宣告等）。
2.本人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）。
3.本人收入證明及職業證明。
4.貸款用途證明或宣告，並承諾貸款不進入**市場、**市場和用於房地產開發、股本權益性投資，不得用於借貸牟取非法收入；
5.符合申請條件（1）的，還須提供就職單位有效職務證明或國家相關部門頒發的專業技術級別證書。借款人僅為工商銀行代發工資客戶的，還須提供借款人工作單位與其簽訂的勞動合同。
6.符合申請條件（2）至（5）的，還須提供本人擁有的各類賬戶、金融資產憑證以及房產所有權證明等。
7.符合申請條件（6）的，還須提供地方稅務部門出具的最近一年個人所得稅完稅憑證。
8.銀行要求提供的其他資料。
7樓：
首先，每個銀行的要求都不同，但是大致有以下幾種：
第一，可以公積金 、社保、打卡工資、保單操作；
第二，全國按揭的房、車也可以操作；
最後就是徵信比較好，負債沒什麼問題都可以申請
8樓：紀
個人信用貸：成年人身份證，結婚證，有固定工作可以開出工作證明，固定居所證明（租房），銀行要有流水（打卡工資），徵信（中國銀行列印，信用卡，車貸，房貸逾期：不能超過連續2次逾期）
企業貸：法人身份證，戶口本，結婚證，半年個**水，住址證明，個人徵信，公司，無證，上下游合同，經營場所租賃合同，對公半年流水
9樓：攢錢去td球館
現在銀行的信用貸基本已經停止了，但是續貸還可以抵押貸款可以了解一下
房屋抵押（一二抵）貸款，銀行放款，正規手續，無套路，低手續費，年化不超過20%(徵信良好)
主要需要的材料有 房產證，營業執照，身份證，戶口本，婚姻證明，徵信先息後本 有需要的朋友私我（座標江西南昌）
10樓：
具有中國國籍(不含香港、澳門、台灣三地的居民);
信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。如果你是上班族，那麼在現工作的單位要滿6個月。
年齡在22周歲到55周歲之間;
現居住的住址要滿6個月，在當地工作必須滿半年;
11樓：
其實要求都差不多，無非就是房、車、保險、五險一金等這些條件
去正規的銀行，信用貸款都有什麼要求呢??????????？
12樓：匿名使用者
存摺、國債、定期存單以及其他的有價單證可以辦理小額質押貸款，對銀行來說這種業務風險較小，辦理的手續比較簡單，辦理的時候建議貸款人和出質人一同前往辦理，帶好單證和個人有效身份證件。
商鋪、房產、土地等固定資產的抵押貸款，對銀行來說存在一定風險，辦理的手續比較複雜，樓主說的商場的檔口，是只那種40年的商鋪性質的嗎，如果是，可以貸款，至於銀行的選擇上，工農中建交五行手續相對繁瑣，利率水平也差別不大，一般會按照基準利率稍有浮動，其他的股份制商業銀行也可以辦理，只是有些分支機構沒有授權開辦此類業務，最後說一下城市商業銀行，他們的效率最高，放款應該最快，利率方面會與全國性商業銀行有些不同。
目前一年貸款基準利率是7.29％，5萬元10個月就是3037.5元，這是按照基準利率算出來的數。聚融網，上面很全的啊！！看看吧！
13樓：周睿好同嬪
工作收入證明、銀行流水、徵信、身份證、居住證明，還有要有擔保人。
14樓：江小魚的蒲葦
個人身份證明，工作證明，收入證明，銀行卡流水
15樓：
大致都差不多的，金團相相貸xxd.ejintuan.com
16樓：有錢花
您好，現在能夠提供借貸業務的平台那麼多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及資訊保安。
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支援借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份資訊需為二代身份證資訊，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
個人信用貸款需要具備哪些條件?
17樓：會飛的小兔子
個人信用貸款申請條件：
1、在貸款銀行開立個人結算賬戶；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、在貸款銀行取得a-級（含）以上個人資信等級；
4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
5、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
6、銀行規定的其他條件。
在銀行申請個人貸款，銀行對貸款資金的用途是有要求的，一般銀行會規定貸款申請人不得將貸款資金用於銀監會明令禁止的生產、經營、投資領域，借款人需要提供資金用途證明或者用途宣告。
擴充套件資料
辦理個人信用貸款注意事項
1、必須擁有良好的個人信用記錄
信用貸款無需借款人提供任何抵押物，是憑個人信用申請的貸款，所以貸款機構審批貸款時，會著重審查借款人的個人信用情況，若發現有逾期還款記錄，貸款申請很有可能遭拒。
2、、了解貸款相關事宜
申請貸款前，借款人一定要弄清楚信用貸款條件是什麼、貸款利率如何執行、貸款期限有何限制、還款方式有哪些等諸多事項，這樣才能達到事半功倍的效果。
3、弄清貸款成本
不同貸款機構的收費標準不一樣，一般銀行僅收取利息，但是一些貸款公司除了會收取貸款利息以外，還會收取一定金額的管理費，所以在貸款前借款人應向自己所選擇的貸款機構諮詢清楚「如何收費」。
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