1樓：豬bb卡卡
可以選擇等額還款方式，因為現在大部分的銀行都可以隨時提前還款，只要不一次性全部還清的話並不需要支付任何罰息。而等本還款的話可能前期的壓力會比較大一些。而且一般估計都不會供到十年二十年這麼長
2樓：思遠
30%（六萬）。 選擇遞減法貸款，選擇年限為5年到30年。按30年（360月）貸款160000元算，長貸短還，第乙個月還款額為998.
84元，最後乙個月還款額為447.59元，利息累計100069.55元。
等額貸款為每月還款778.51元，利息累計120263.65元。
選擇第一種方式，同樣的還款年限，同樣的貸款金額，產生的利息比等額要少。 選第二種方式當前的還款壓力要小，而等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢， 占用資金時間較長，但對於精通投資的人來說不失為乙個好選擇。
滿一年後可以隨時提前還款，只需提前通知銀行，沒有違約責任。具體問題再諮詢銀行貸款視窗工作人員。利息截止到還款日。
3樓：匿名使用者
分期付款買房，需要先知道買的是**的房，房的性質是什麼，每家銀行的利息都不一樣，具體的要看個人的資質，但是買房必須符合一定的條件。
買房條件：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
買房分期付款一般可以分多少年還？
4樓：如一
這個沒有具體的年限，最短一年，最長三十年，具體的時間可根據自己的實際情況與相關銀行的規定選擇。
全款的情況下是分兩次或三次，前期是先交定金，再付一半房款，到過戶當天把餘款付清。如果是貸款的情況下,是先交定金、評估房子的**，確定好你能貸多少款後，拿總房價減掉定金和貸款額，就是首付。那樣就是你貸款貸多少年了,貸款可以1到30年選擇幾年還清!
5樓：郝林梅
買房分期付款期限的長短可以根據自己的還款能力來定，10年或15年或者20年，30年等，商品房最長貸款期限為三十年,私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
影響貸款年限的因素有：
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。
像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得較高8成20年的貸款。
拓展資料：
買房分期付款利息怎樣算
一、人民幣、的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1、日利率、=年利率(%)除以360=月利率(‰)除以30
2、月利率(‰)=年利率(%)除以12
二、銀行可選用積數計息法和逐筆計息法核算利息。
1、採用積數的計息法，它是按照實踐中的天數，每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率核算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數乘以日利率，其間累計計息積數=每日餘額算計數。
2、逐筆計息法按預先斷定的計息公式利息=本金乘以利率乘以借貸期限逐筆核算利息，詳細有三種：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
利息=本金乘以年(月)數乘以年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
利息=本金乘以年(月)數乘以年(月)利率+本金乘以零頭天數乘以日利率
銀行方面，也可以挑選將計息期所有化為實踐天數核算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實踐天數，計息公式為：
利息=本金乘以實踐天數乘以日利率
這3個進行核算的公式它們本質基本相同，但是由於進行利率換算中，壹年的話只能作為360天，但實踐按日利率核算時，一年將作365天核算，得出的成果會稍有偏差。詳細選用那乙個公式核算，央行賦予了金融機構自主挑選的權力。因而，當事人和金融機構需要在合同中約好。
6樓：廈門私借公司
商品房最長貸款期限為三十年;
私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
影響貸款年限的因素有：
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。
而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得較高8成20年的貸款。
7樓：a山巔之最
看你的經濟實力了,如果有錢的話就盡早還了,經濟不太寬裕的話時間越長越好,因為錢變得越來越毛了,可以用現在的錢做別的事情
8樓：孫紅超雙魚
一般看個人能力，分20年或30年，有的先還等額本息有的先還等額本金
9樓：匿名使用者
回答買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越合算，但是要具體考慮個人還貸能力。如果貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼，可以選擇短期貸款;反之，還貸人收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。
希望能幫助到你 麻煩給個贊謝謝
10樓：康波財經
分期付款，是現代人常用的一種交易付款方式。很多時候，我們想要購買一件產品或享受一項服務，但是暫時資金不足，就可以利用分期付款的方式，將付款壓力轉移到之後的一段時間中。市面上的分期付款平台很多，但是如何才能夠選擇適合自己的平台呢？
首先，我們要確定一下自己需要的資金額度，如果你需要的資金量較小，就可以選擇一些額度較低的貸款平台。如果需要的資金較多，就可以將注意力放在貸款額度較高的平台上了。
其次，我們還要顧及到自己想要分期的期數，目前市面上的貸款平台，分期期限大多在3個月-3年之間。
最重要的一點是，我們要選擇一些正規的大品牌，正規的平台一般推出的貸款產品也會更加靠譜和正規。
其中，度小滿金融旗下的有錢花，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可藉額度20萬。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或周轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
120萬房子首付多少？分期付款每個月還多少少
11樓：匿名使用者
每個地區的標準不一樣，一般情況如下：
1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%（90平公尺以內。90平以外是30%）；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
第二就是分期付款還款也不一樣的，還款時間越長，每個月還款額越低，但是總得付款的錢越多。
一般30萬在40萬之間的房子，分期付款買需要多久還完，大概乙個月需要還多少錢。 30
12樓：招商銀行
請您開啟以下連線：網頁鏈結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
13樓：甜蜜大卡車
您好朋友，房貸設計到以下幾種貸款方式：
住房公積金貸款、商業貸款、住房公積金商業組合貸款。
每個銀行的貸款利率也不同，還款方式又分為等額本金和等額本息兩種方式1、就還款方式而言，等額本金還款總額比較少，但前期需還款較多，呈每月還款遞減狀態，但一般銀行不會予以辦理。
2、以房價總價為40萬計算，首套房首付一般為30%，也就是先付12萬元，貸款28萬，以商業貸款、等額本息、國家基準利率5.4%計算，貸款28萬，20年240期來計算每月本金合計為1910.3，利息為1260 本金為 650.
3 利息總額:178473.07元 累計還款總額:
458473.07元
3、以公積金貸款、等額本息、國家基準利率3.5%計算，貸款28萬，20年240期來計算每月本金合計為1623.89，利息為816.
67 本金為 807.22 利息總額:109732.
93元 累計還款總額:389732.93元
希望我的回答能給您帶來幫助！
一般買房子首付是多少？後面分期付款又是怎麼算，每月多少？
14樓：匿名使用者
首付理論是30%，實際要看總價和貸款額度，分期是和貸款單位協商的，**根據分期數，利率來定
分期付款買房子，分期付款買房是怎麼個意思？
1 中介公司沒有房子，中介公司的作用在於將賣房子的人和買房子的人給介紹在一家，次扼住完成房屋交易，從中收取中介費。一般中介費為房屋總價的2 買二手房，可以通過中介買房，繳納中介費，手續中介給你辦。也可以與賣房者進行交易，雙方辦理手續。手續其實很簡單。2 貸款的年限由買方決定。一般國家規定，男的貸款截...
買房子分期付款，買房分期付款和按揭有什麼區別
划算，不把房錢付清，月月只交幾千，但是剩餘的部分，你可以慢慢的還，就可以做點其他的生意。有錢才能掙錢嘛，不要讓房子把錢壓著。1 分期付款建議在購買期房時採用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。2 購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價...
買房分期付款拿不到房產證嗎，分期付款的房子，房產證是不是要押在銀行？
一般從開發商也就是一手房購買房屋的話 是跟開發商簽訂購房合同 其實不管貸款與否 開發商對於名下售出的房屋都是統一辦理房產證的 一般你拿到的也都是期房 起碼在交房之前 房產證不會去辦理 也因此產生了更名這個東西 基本上是在拿房後的2 6個月拿到房產證 能拿到購房合同，收據。你說的分期付款是不是按揭，如...
分期付款買房怎麼算，我買房分期付款怎麼算
現在沒有分期付款買房一說了，只有全款和貸款之分。貸款就是先交不低於30 的首付款，剩餘的做貸款，然後每月償還銀行的月供。回答按揭購房要經過哪幾步，具體操作步驟如下 一 借款人申請 辦理按揭貸款時您需要提供相關資料給銀行 身份證明 收入證明 購房合同 借款合同 如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口...
分期付款買房，多長時間為宜，買房分期付款一般可以分多少年還？
5到10年最好！最簡單的理由 不要為買那套房而過分的為銀行打工！個人認為，10年時最佳的時間期限！多長時間為宜，要看你的貸款金額及還款能力。貸款年限越長，利息就越多，貸款年限越短，利息就越少。假設貸款金額是50萬，你想10年還清，10年還清的月供是5400元，可你的還款能力達不到月供5400元，那就...