1樓：子棟牌牛奶
一、房地產發展趨勢，第一要看國情。
看看早上的北京地鐵就知道趨勢了，中國人口增量最大，看到北京目前**就不難看出今後其它
一、二線城市的趨勢。中國地雖廣但人太多，人均太少，尤其是好的地方更是，不要說什麼很多山區、戈壁、沙漠都沒人，這不廢話麼，現在沒人，以後也沒人願意去住。就算有，也改變不了好地方被大多數人想要居住的願望，這也是國情的一點，中國人的心態問題。
第二、要看房地產的大趨勢
自古以來，「有大屋」便是達官貴人顯示地位的資本，自古就有地契，這是為什麼？因為房產的不動產、保值是一直以來都不變的，土地就那麼多，人卻更多。再不說過去，只說現代，近年來中國房地產行業迅速崛起，這是歷史的必然，炒房、置換房亦是必然，最後漲價亦是必然。
第三、為什麼大多數人會對房地產漲跌有疑問？
這點，很重要，也是解答你問題的關鍵。乙個是政策的引導、左右房地產，但歸根結底在所謂引導的時候，也只是起到穩定民意的作用，本質上，只會扶持房地產，這就是為什麼不論何時，政策總是出現了「有條不紊...健康發展......
不要過快增漲」這一類的詞語。另乙個是**牆頭草這種個性，讓民眾混淆視聽，實際再漲，它說跌，實際在跌，它卻說再不買就要漲價了，其中原因如何，不用我多說了吧？
其實，房地產發展趨勢，這是個大問題，在中國，除非發現了可以控制空間資源，不然房價會一直漲下去，這是歷史的必然，人類發展的必然，也是人民生活水平提高的陰面。
好了 ，回答完畢，絕對原創，請給分，謝謝！
2樓：眺望世紀永珍
2019年房地產發展趨勢如何呢，買房選房應該注意什麼呢
3樓：匿名使用者
中國地產科技接下來10年的發展，主線依然是綠色建築，目前已到綠色建築4.0時代，萬都時代拭目以待
中國未來房地產的發展趨勢
4樓：匿名使用者
21世紀的10年代已經開啟，然而，這個新時代開始的冬天對於熱了好幾年的中國房地產來說，似乎有
些寒冷。在最近的乙個多月裡，**密集出台了信貸、稅收、土地等一系列房地產調控政策。**時報發
表中國社科院世界經濟與政治研究所助理研究員李春頂博士文章表示，中國房地產在新的時代將經歷怎樣
的變化和發展，未來的走向如何，是乙個重要問題。
房地產對中國經濟貢獻卓著
文章稱，已經過去的10年，是中國房地產取得飛速發展和巨大成就的10年。自1998年中國住房制度改
革以來，正式確立了房地產的全面市場化方向，計畫和分配時代長期積聚的需求得到了極大釋放，加上中
國經濟的高速增長和城市化步伐的邁進，推動了中國房地產業的大發展，房地產規模和建築面積逐年遞增
。同時，房地產市場逐步形成、完善和成熟，當前的房地產業已經發展成為包含土地、建築、交易和金融
服務的多鏈條、多部門的重要產業，同時房地產的投資和投機屬性也已充分的顯現和發揮作用。
在過去的10年中，房地產對於中國的經濟增長貢獻卓著。在消費、投資和出口**這三大經濟增長的
動力中，投資和出口構成了中國增長的核心，其中房地產是投資中的重要力量。整個迴圈的過程是，出口
形成了國內實體經濟的發展，解決了就業，增加了居民收入，也給國家帶來了鉅額的外匯儲備和稅收收入
，**轉而將這些收入轉化為**投資用於基礎設施和民生建設；實體經濟發展、基礎設施建設和人民收
入水平的提高形成了對城市化的需求，從而推動了房地產的快速發展，進而又推動了經濟的增長。所以，
可以說，在「中國式增長」的動力中，出口、**投資和房地產是三大重要力量。出口增加了**和居民收入
，**收入用於投資，居民收入轉化為儲蓄和房地產需求，同時房地產又給了**土地財政，逐步公升高的
房價剝奪了居民的多數儲蓄，讓我們這個高儲蓄的國家在缺少消費時，同樣能夠取得驚人的經濟增長。
中國的房地產似乎一直處於稀缺的賣方市場狀態，即使保持了年均20%多的增長速度，但仍然難以滿
足不斷增加的需求。原因是一方面由於中國經濟的高速發展，城市化的程序帶動了城市的就業和人口增加
，以及人們收入水平的提高，加上商業和服務業的發展，都形成對房地產的大量需求；另一方面，房地產
已經發展成為重要的投資品，在房價**的預期下，投資和投機需求鋪天蓋地的進入市場。目前，投資和
投機已經過度，推動房價一路非理性快速**，嚴重脫離了經濟增長和人民收入水平的增長速度。房價泡
沫毋庸置疑，近期被富比士列為全球六大資產泡沫第二位，其中蘊涵的風險不可小覷。未來10年發展趨勢和特點
文章指出，展望10年代，房地產的發展空間依然很大，中國的城市化比率和國外相差甚遠，「居者有其
屋」的目標遠沒有實現，房地產仍然可以成為經濟增長的重要動力。然而，當前問題的重點，是高房價的風
險及其帶來的一系列隱患。首先，高房價帶來的資產泡沫一旦破滅，將影響房地產相關的產業鏈，嚴重影
響經濟增長和金融安全；其次，高房價不利於房地產的進一步發展和發揮對經濟增長的推動作用，過高的
**將阻礙正常需求，不利於中國城市化推進；再次，高房價剝奪了居民的收入，不利於啟動內需和消費
的增長。
可以預期的是，2010及之後的中國房地產將呈現以下的發展趨勢和特點：
第一，房價將逐步回歸理性，呈現平穩漸進發展的趨勢。如果相關調控政策及時有力，化解了當前房
地產泡沫的風險，並推動其健康發展，則會實現平穩的過渡；而如果任由房價按照目前趨勢推進，則未來
的下行和危機難以避免；預計房價在10年代會有乙個泡沫破滅和****的過程，而後再逐步平穩健康發
展，但**的幅度和引起的危機程度則取決於市場和政策的組合作用。
第二，保障性住房將得到加強。從目前的政策措施看，未來中國將加大保障性住房的建設，但中國人
口眾多的實際和計畫供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決中國住房的民生問題。
第三，中國房地產在10年代會經歷較快的發展過程。這是由未來中國經濟增長和城市化發展的現實需
要決定的，所以中國房地產預計不會出現如香港和日本的一旦**則一蹶不振的局面。
第四，目前的房地產**基本已經達到高位頂點，2010年繼續大幅**的局面應該不會出現，原因是
政策已經開始對房地產發力，人們的預期和觀望情緒業已出現。
當前調控應關注兩個層面
文章認為，從中國房地產當前的形勢看，2010年的調控政策應該重點關注兩個層面，一是嚴厲打擊房
地產投資和投機，控制房價，防止泡沫的繼續擴大；二是防止房地產泡沫破滅引發危機和風險，保持房地
產和房價的健康穩定發展。政策可行的路徑是，一方面控制投資和投機以控制房價，另一方面通過保障住
房緩解自住需求，同時加快經濟增長和城市化程序，逐步擠壓房地產中的泡沫。近期**一系列政策的出
臺已經顯示了政策上的重視和關注，營業稅優惠政策調整、「國四條」出台、土地出讓收支管理的變動等從各
個方面打擊了房地產的投資和投機，保障住房建設等增加了供給和解決了民生。沿著這樣的政策路線發展
，10年代的中國房地產將會更加健康穩定和成熟。
5樓：匿名使用者
前瞻網摘:今年以來市場在預期發生較大變化的情況下出現疲軟,而從我們連續觀察中發現雖然市場悲觀加大但銷售依然平穩。銷售市場的持續平穩說明市場的剛性需求仍具有很強的釋放能力。
前期我們認為目前房地產股下行或上行的機會都不大,但隨著銷售平穩的延續以及包括貨幣政策等向寬鬆方向的鬆動地產股估值有望向上抬公升。
我們更看好房地產開發企業的經營模式,建議重點建議關注:萬科、招商地產、陽光股份、香江控股、中國武夷、信達地產等。另外我們強烈看好區域型的成長,看好京津冀經濟圈和廈門自貿區的發展給相關房地產公司帶來戰略性的發展機會,我們建議重點關注牽手京東、成功打造產業新城模式的華夏幸福,土地儲備充足、周轉快的榮盛發展,土地成本低廉、步入快速發展期的新華聯,擁有大量可開發土地的中國武夷等公司,擁有國際**的廈門國貿和建發股份。
前瞻產業研究院發布的《2014-2018年 中國房地產行業市場需求**與投資戰略規劃分析報告 前瞻》顯示在28個城市中,成交量漲跌互現,降幅最大的城市為成都,降幅為74.27%;漲幅最大的城市為徐州,成交量同比增長28.82%。
環比來看,28個城市的房屋成交環比漲跌互現,漲幅最小的成都為72.64%,漲幅最大的蘭州為31.78%。
6樓：力弘厚繩岑
你好，房地產市場15年剛剛經歷**，新的產能還沒有交付，對供需結構沒有影響，
預計17年上半年房價依然延續公升勢。
到下半年供給充足，供需平衡，房價將迎來新一輪調整，會逐漸走低。
7樓：幸彥紅陰抒
2010及之後的中國房地產將呈現以下的發展
趨勢和特點：
第一，房價將逐步回歸理性，呈現平穩漸進發展的趨勢。如果相關調控政策及時有力，化解了當前房地產泡沫的風險，並推動其健康發展，則會實現平穩的過渡；而如果任由房價按照目前趨勢推進，則未來的下行和危機難以避免；預計房價在10年代會有乙個泡沫破滅和****的過程，而後再逐步平穩健康發展，但**的幅度和引起的危機程度則取決於市場和政策的組合作用。
第二，保障性住房將得到加強。從目前的政策措施看，未來中國將加大保障性住房的建設，但中國人口眾多的實際和計畫供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決中國住房的民生問題。
第三，中國房地產在10年代會經歷較快的發展過程。這是由未來中國經濟增長和城市化發展的現實需要決定的，所以中國房地產預計不會出現如香港和日本的一旦**則一蹶不振的局面。
第四，目前的房地產**基本已經達到高位頂點，2010年繼續大幅**的局面應該不會出現，原因是政策已經開始對房地產發力，人們的預期和觀望情緒業已出現。
8樓：匿名使用者
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房地產行業未來的發展趨勢如何？
9樓：龍源期刊網
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10樓：吃飯嘞
房產巨頭紛紛退出，房地產行業究竟會如何發展？
11樓：蒿韋希漠
一、房地產發展趨勢，第一要看國情。
看看早上的北京地鐵就知道趨勢了，中國人口增量最大，看到北京目前**就不難看出今後其它
一、二線城市的趨勢。中國地雖廣但人太多，人均太少，尤其是好的地方更是，不要說什麼很多山區、戈壁、沙漠都沒人，這不廢話麼，現在沒人，以後也沒人願意去住。就算有，也改變不了好地方被大多數人想要居住的願望，這也是國情的一點，中國人的心態問題。
第二、要看房地產的大趨勢
自古以來，「有大屋」便是達官貴人顯示地位的資本，自古就有地契，這是為什麼?因為房產的不動產、保值是一直以來都不變的，土地就那麼多，人卻更多。再不說過去，只說現代，近年來中國房地產行業迅速崛起，這是歷史的必然，炒房、置換房亦是必然，最後漲價亦是必然。
第三、為什麼大多數人會對房地產漲跌有疑問?
這點，很重要，也是解答你問題的關鍵。乙個是政策的引導、左右房地產，但歸根結底在所謂引導的時候，也只是起到穩定民意的作用，本質上，只會扶持房地產，這就是為什麼不論何時，政策總是出現了「有條不紊...健康發展......
不要過快增漲」這一類的詞語。另乙個是**牆頭草這種個性，讓民眾混淆視聽，實際再漲，它說跌，實際在跌，它卻說再不買就要漲價了，其中原因如何，不用我多說了吧?
其實，房地產發展趨勢，這是個大問題，在中國，除非發現了可以控制空間資源，不然房價會一直漲下去，這是歷史的必然，人類發展的必然，也是人民生活水平提高的陰面。
好了，回答完畢，絕對原創，請給分，謝謝!
關於房地產合作開發的問題，房地產合作開發中應注意哪些問題？
作為股東參入該房地產公司股份，還可以通過工商部門變更即可 肯定是不行的,你是房屋中介公司,所經營的範圍頂多是二手房交易,一手房銷售 和房地產策劃,房地產開發是不屬於中介公司的範疇的.國家對房地產開發的公司要求也很高.如果你用公司的名義去跟他簽合同就存在乙個很關鍵的問題.就是如果開發成功,賺錢了,他可...
中國的未來發展？ 20，中國未來發展趨勢是什麼？
過好自己的生活就好了。目前的中國經濟正在快速的發展過程中，其發展的速度已經超過了發達國家在相同的時期發展速度。隨著中國進入了wto中國經濟，正在熔入世界經濟的大的市場並不斷的適應和改進自己的各個方面的制度，與此同時世界各國都在不斷的發展自己 區域之間的經濟 政治 和文化的交流不斷的加強，區域之間的聯...
會計中的投資性房地產是什麼意思
投資性發地產是為了賺取租金或者資本增值而持有的房地產，投資性房地產有別於自用的房地產。投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值 房地產買賣的差價 或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和 投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和 ...
建築動畫在房地產銷售中的應用有什麼
三維動畫製作的房地產宣傳片畫面流暢，壓縮比高，能夠以真彩色 大幅面細膩的表現出建築物的造型 外部場景與內部的裝修效果 材料質感 光照 反射等，給目標客戶帶來難以比擬的真實感和現場感，使用者在虛擬先是動畫中漫遊時，就能體會到將來住在自己的房子裡將會有什麼美妙的感覺。同時房地產宣傳片還可以應用在網路和多...
房地產市場土地出讓中宗地是什麼意思
房地產交易中，土地的單位描述通常用 宗 為單位，是指該宗土地的性質為出讓性質。出讓地是指 國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。對出讓地對應的是劃撥地，指國家無償將該宗出地的使用權交付使用，通常帶公益或福利性質的建築為劃撥地，如 拆遷安置房 ...