1樓：熱點時報
首先，貸款年化利率7.5%確實不算是低的利率，應該是住房按揭貸款中比較高的
其次，銀行住房按揭貸款的還款方式有等額本金和等額本息兩種，不知道你的是哪一種？
其三，銀行的計算方法和你的計算方法是不一樣的，你可以要求銀行告訴你計算方法。
最後，你說的第乙個月還款的時間和金額是銀行在倒還款的期限，是將你的還款期限歸結為4.20，所以第一次還款不是乙個月而是乙個多月
2樓：匿名使用者
看你說的每個月按固定金額還的，那就是等額本息還款方式，按25年，年利率7.5%算每月還2955.96元，取整就是2956元，銀行沒算錯。
年利率7.5%相對於基準利率4.9%上浮了53%，由於你是首套房，利率頂多上浮10%至5.
39%。建議到大型國有銀行貸款，貸款不會高到年利7.5%，而且還可以節省不少利息。
至於首次還款4700多，可以諮詢銀行。
3樓：雲南萬通汽車學校
1、當事人對保證擔保的範圍沒有約定或者約定不明確的，擔保人應當對全部債務承擔責任。
2、擔保期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，擔保人在原保證擔保的範圍內繼續承擔保證責任;保證合同另有約定的，按照約定。
3、擔保期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得擔保人書面同意，擔保人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。
4、債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得擔保人書面同意，未經擔保人書面同意的，擔保人不再承擔保證責任;保證合同另有約定的，按照約定。
5、一般保證的擔保人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。
6、在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，擔保人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
7、連帶責任保證的擔保人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求擔保人承擔保證責任。
8、在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求擔保人承擔保證責任的，擔保人免除保證責任。
9、擔保人依照 擔保法 第14條規定就連續發生的債權作保證，未約定保證期間的，擔保人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但擔保人對於通知到債權人前所發生的債權，承擔保證責任。
10、同一債權既***又有物的擔保的，擔保人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。
11、債權人放棄物的擔保的，擔保人在債權人放棄權利的範圍內免除保證責任。
12、企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權範圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權範圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任;債權人無過錯的，由企業法人承擔民事責任。
13、有下列情形之一的，擔保人不承擔民事責任:
(1)主合同當事人雙方串通，騙取擔保人提供保證的;
(2)主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使擔保人在違背真實意思的情況下提供保證的。
14、擔保人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
15、人 民法 院受理債務人破產案件後，債權人未申報債權的，擔保人可以參加破產財產分配，預先行使追償權。
4樓：睡前獨品
銀行的演算法時間節點跟你不一樣，叫銀行給你打乙份還款計畫表就一幕鳥然
5樓：夏安言
1，可以去銀行貸款，不過看數額。2，使用信用卡，如果額度夠的話。3，使用軟體貸款，不過魚龍混雜，正規除外，4可以跟熟悉的朋友借款，不太熟的別問5，總之以上都可以
銀行貸款的種類有哪幾種？
6樓：斯帕狄
按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。
1、短期貸款
是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。
2、中期貸款
是指貸款期限在1-5年的貸款。它是按照貸款期限分類的其中一種。中期貸款是按照貸款期限分類的其中一種。貸款期限在1-5年。
3、長期貸款
是貸款期限在五年以上的信用。銀行貸款按貸款期限的長短分為長期信用和短期信用。其具體劃分方法在不同的國家和同一國家的不同時期，存在著差別。
一般的劃分期限是： 五年以上為長期信用，一年以上至五年以下為中期信用，一年以下為短期信用。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
擴充套件資料：
銀行貸款的主要方式：
1、創業貸款
創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。
2、抵押貸款
對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。
3、質押貸款
除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以得到個人貸款。
4、保證貸款
當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待物件，從業人員只需找一至兩個同事擔保就可在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右保證貸款，在準備好各種材料的情況下，當天獲得批准，從而較快地獲取創業資金。
5、小額貸款
根據「凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業的，可持勞動保障部門核發的再就業優惠證向商業銀行或其分支機構申請小額擔保貸款規定。
6、國際**融資
國際**融資是指**及銀行對進出口企業提供的與進出口**結算相關的短期融資或信用便利。
7樓：奇2生
銀行貸款是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
根據不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的型別： 1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款； 2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支； 3、按貸款用途或物件不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價**經紀人貸款等； 4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等； 5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款； 6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。
8樓：匿名使用者
主要是股權抵押，資產抵押，房產
房產抵押確定
倆點，一是房屋評估價值的7成高於現在房屋負債多少，二是房屋負債是抵押經營性貸款還是按揭購房貸款，個別銀行二抵只接受按揭，
所有二抵債務人都不會接受乙個抵是個人名下，銀行抵押7到15天。年利率是5到10區間
資方高於銀行效率，費率也是同樣
短拆靈活配資，最快可當天
墊資過橋，歸本繼貸
9樓：康秦瑀
正常貸款 借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。貸款損失的概率為0。
關注貸款 儘管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，如這些因素繼續下去，借款人的償還能力受到影響，貸款損失的概率不會超過5%。
次級貸款 借款人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常營業收入無法足額償還貸款本息，需要通過處分資產或對外融資乃至執行抵押擔保來還款付息。貸款損失的概率在30%-50%。
可疑貸款 借款人無法足額償還貸款本息，即使執行抵押或擔保，也肯定要造成一部分損失，只是因為存在借款人重組、兼併、合併、抵押物處理和未決訴訟等待定因素，損失金額的多少還不能確定，貸款損失的概率在50%-75%之間。
損失貸款 指借款人已無償還本息的可能，無論採取什麼措施和履行什麼程式，貸款都注定要損失了，或者雖然能收回極少部分，但其價值也是微乎其微，從銀行的角度看，也沒有意義和必要再將其作為銀行資產在賬目上保留下來，對於這類貸款在履行了必要的法律程式之後應立即予以登出，其貸款損失的概率在75%-100%。
10樓：思毛降臨
流動資金貸款、固定資產
貸款、信用貸款、擔保貸款、**質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、**質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。
11樓：亞遊推廣
你說生死同路，遍地繁花， 後來斷了牽掛，此生無話。
12樓：詩彬費代柔
《貸款通則》（***1996年2號令）
第二章貸款種類
第七條自營貸款、委託貸款和特定貸款：
自營貸款，係指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。
委託貸款，係指由**部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人（即受託人）根據委託人確定的貸款物件、用途、金額期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人（受託人）只收取手續費，不承擔貸款風險。
特定貸款，係指經***批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
第八條短期貸款、中期貸款和長期貸款：
短期貸款，係指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。
中期貸款，係指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款。
長期貸款，係指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。
第九條信用貸款、擔保貸款和票據貼現：
信用貸款，係指以借款人的信譽發放的貸款。
擔保貸款，係指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
保證貸款，係指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。
抵押貸款，係指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
質押貸款，係指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
票據貼現，係指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。
銀行貸款種類包括有哪些
13樓：東奧名師
銀行借款的分類：bai
1.按提供貸du款的機構
，分為zhi政策性銀行dao
貸款、商業銀行貸款和專其他金融機構貸款
2.按機屬構對貸款有無擔保要求，分為信用貸款和擔保貸款。
3.按企業取得貸款的用途，分為基本建設貸款、專項貸款和流動資金貸款。
銀行貸款有不良記錄多久可以消除，銀行貸款不良記錄多長時間可以自動消失
回答親 徵信記錄在五年後會全部清除，但是消除的前提是 逾期5年前必須還清全部逾期欠款及罰息 親，時間是從您上一次還款日開始計算的哦 提問時間從還清款開始還是頭逾期開始算?回答親，徵信逾期記錄會在完成逾期還款後的5年消除,5年是從不良行為或者事件終止之日起開始計算的。從您把款項全部還完開始算哦，之後的...
最容易的銀行貸款，什麼銀行貸款最容易
銀行一般的貸款額度都是在三萬以上的，建議你可以辦信用卡申請分期還款的。只需有身份證，工作證就可以了。信用社貸款門檻最低，但是起碼要擔保人。什麼銀行貸款最容易 總體來說，銀行貸款的難易程度排名為 城市商業銀行最好貸款，農信社次之，郵儲銀行再次之，五大行的貸款門檻最高。不過，建議申請人要考慮各家銀行的貸...
現在銀行貸款的利息是多少，銀行貸款的利息會調嗎？
根據央行最近一次調息2015年8月26日至今，現在的銀行貸款基準利率如下 六個月以內 含6個月 貸款 4.60 六個月至一年 含1年 貸款 4.60 一至三年 含3年 貸款 5.00 三至五年 含5年 貸款 5.00 五年以上貸款 5.15 2017年最新銀行存貸款基準利率表 各項存款利率 利率 活...
銀行貸款利息不得超過多少，銀行貸款的利息會調嗎？
文件類共創空間 至2004年起，中國 人民銀行放開了銀行貸款利率浮動範圍，對銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準利率。但是對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高於2.3倍基準利率。是同期人民銀行規定的貸款基準利率的四倍，這點和民間借貸的一樣。根據人民銀行最新的通知，20...
銀行貸款利息計算公式是怎樣的，銀行貸款利息是怎麼計算的？
困難解決局 銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。 月醉清風的家 一 人民幣業務的利率換算公式為 注 存貸通用 1.日利率 0 000 年利率 360 月利率 30 2.月利率 年利率 12 二 銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息...