1樓：愛運動的小妮
一般自己就可以搞定。
新房交房時候開始繳納物業費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發商補錢還補開發商錢收房知道了。
注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和乙個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞
3 檢查**線，寬頻介面天倫的**線和寬頻面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽台護欄是否牢固
5 檢查每乙個燈和開關
6 檢查每乙個水龍頭
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發商將房屋交付於購房者，對於購房者來說就意味著收房。
2樓：生活小集錦慢慢
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您好，在慢慢看來，找專業驗房師是有必要的，而且一定需要找經驗豐富的。另外建議是，驗房日期確定了之後，盡量提前預約，然後馬上聯絡。詢問一些經常出現的裝修問題應該如何解決，藉機測試驗房師的專業程度。
對於驗房師的要求也有根據，首先是專業性，對於驗房師除了他們本身的專業知識外，收房給予驗房師專業的培訓，保證在技術上得到深化，另外對於驗房師的責任心有很大的要求，要求驗房師秉持公正的心態和為業主服務、維權的職責，對房屋質量給出乙個客觀合理的報告，對房屋整改和維權等提出相應的建議。
驗房是維權的必要手段。驗房後通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償，可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數，延長房屋的使用年限，節省業主的人力、物力，節約了業主的維修**。
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祝您生活愉快！
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3樓：
感覺沒必要把，一般主要的地方都沒啥問題，有一些細節地方容易出問題，這些自己慢慢都能發展，然後找物業讓他們維修。
4樓：刑晨萱
找個懂行的人看看房子內部，其實也沒啥交個鑰匙，
5樓：扶瀾微步
如果自己有經驗
就沒問題
如果自己不會
還是找乙個有經驗的比較好
避免不好住
6樓：射手座
驗房驗房（home inspection），是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑑定的一種手段。
其通常是一種 visual inspection，即通過視覺上的觀察和一般性的操作並借助於一些儀器裝置，對房屋各主要系統及其構件（可接近可操作的部分）的當前狀況進行評估，發現明顯的問題（significant deficiencies）和那些接近使用壽命的構件或裝置（near the end of their service lives），提出維修或改進意見，並估計其費用（有可能且被要求這麼做時） 。
中文名驗房
外文名home inspection
目的對房屋各主要系統進行評估
時間2-3小時
快速導航
要點順序工具注意問題相關規範保證書全攻略陽台驗房驗房程式驗房常識如何驗房驗房企資
簡介驗房通常需要2-3小時，根據房屋的型別，大小有所不同。驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等裝置，最後會將乙份書面報告交給顧客。在驗房過程中，本人非常希望顧客及**經紀能夠全程跟蹤，及時討論一些問題，並會介紹許多房屋維護保養知識和一些裝置的操作使用方法。
驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態，讓顧客對其有乙個全面的、客觀的、公平的、準確的了解，以幫助他們做乙個清楚明白的（informed）買賣決定。
除新屋檢驗外，驗房通常不是對房屋是否符合現有建築規範和地方法規的一種檢驗，因為有關規範和法規在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。雖然驗房師有時也會向顧客提出是否將某些構件提公升至當今的的標準，但這只是建議且不是驗房工作的重點。
建築規範和法規是我們工作的重要依據和參考，但有時我們也會根據一些行業內普遍接受的標準或協會的操作指引，對一些情況提出意見，特別是針對那些有關安全. 健康的問題。如有些情況現有規範都沒有規定是否可以這樣做，但在我們看來不是好的建造方法（not a good construction practice），我們也會提出來。
驗房通常也不是對房屋任何形式的驗收批准，所以不存在通過或不通過的問題。驗房報告反映了房屋當前的狀態和驗房師對一些問題的看法，但卻不能被看作是對任何一方的整改指令，因為驗房師沒有被授予公權力指定任何一方做些什麼。
需要請人驗房嗎？
7樓：生活中的小豬豬呀
驗房的時候，如果自己沒有經驗的話，可以請驗房師來輔助驗房。房屋驗收是對於自身購買房屋法律賦予業主的基本利。
驗房（home inspection），是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑑定的一種手段。
其通常是一種 visual inspection，即通過視覺上的觀察和一般性的操作並借助於一些儀器裝置，對房屋各主要系統及其構件（可接近可操作的部分）的當前狀況進行評估，發現明顯的問題（significant deficiencies）和那些接近使用壽命的構件或裝置（near the end of their service lives），提出維修或改進意見，並估計其費用（有可能且被要求這麼做時） 。
相關說明
驗房通常需要2-3小時，根據房屋的型別，大小有所不同。驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等裝置，最後會將乙份書面報告交給顧客。
在驗房過程中，本人非常希望顧客及**經紀能夠全程跟蹤，及時討論一些問題，並會介紹許多房屋維護保養知識和一些裝置的操作使用方法。驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態，讓顧客對其有乙個全面的、客觀的、公平的、準確的了解，以幫助他們做乙個清楚明白的（informed）買賣決定。
除新屋檢驗外，驗房通常不是對房屋是否符合現有建築規範和地方法規的一種檢驗，因為有關規範和法規在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。雖然驗房師有時也會向顧客提出是否將某些構件提公升至當今的的標準，但這只是建議且不是驗房工作的重點。
8樓：你偷了我的糖果
不需要。但是交房時該如何驗房，總結了驗房要注意的7大注意事項，別錯過了交房之後我們接著就是驗房，驗房是一件讓人頭痛的事情，因為很多小白都不知道怎麼驗房，驗房可以幫助我們發現房子的一些不足，在你簽字前發現的話，可以追究開發商的責任，今天就教大家驗房時要注意什麼事項。
檢驗電線不單單是看是否通電，主要是看電線的質量，有沒有符合國際標準，檢驗電線的截面面積有沒有達標，一般家裡使用的電線都是不能低於2.5平方，空調線則要達到4平方，看看牆壁有沒有滲水的情況，如果在交房前一天下大雨，那是最好的，第二天就可以去現場觀察，如果有滲水的情況，就一眼就看得出來了，還要檢查牆體有沒有空鼓翹起裂紋等情況。檢查廚衛的防水能力等等。
9樓：匿名使用者
「需要請人驗房嗎？」——最好還是能請個專業的人員進行驗房。如確實沒什麼大問題，倒也罷了；如有大的隱患，則可與對方進行交涉。
如要通過法律手段的話，則必須得有專業的評估機構的驗房資料了。
10樓：匿名使用者
房師傅（北京）驗房公司，北京最大驗房機構
（1）管理有方，建制完整。
（2）雙重註冊，持證上崗。
（3）專業規範，系統全面。
（4）經驗豐富，追求卓越。
（5）基礎堅實，業內權威。
（6）驗房龍頭，專業負責
如有需要，可以諮詢房師傅**或撥打全國統一**
11樓：
看你自己啊 自己看不懂的話可以請人 我就是 **不是很貴
新房交房怎麼驗房，需要找專業驗房師嗎
12樓：搜狐焦點
建議找乙個，
目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。
因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括：
1、門窗檢查：窗框是否變形、安裝是否牢固、密封度是否合規、是否有損壞、是否滲水等；
2、空鼓檢查：對牆面、地板反覆敲打測試，檢查是否有空鼓；
3、平整及垂直度檢查：檢查牆面的平整和垂直度；
4、陰陽角檢查：使用內外直角、雷射放線儀等工具檢查陰陽角是否垂直偏差；
5、電路檢查：監測電路是否能正常使用；
6、尺寸及層高檢查：對房屋尺寸、淨高、淨長、淨寬進行測量是否標準；
7、水路檢查：檢查水表是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通暢等；
通過這一系列規範的檢查，業主可發現房屋所有問題，可要求開發商及時進行整改，避免在裝修過程中或者裝修後才發現問題，那樣就十分麻煩。靈貓管家是一家專業的驗房公司，我當時驗房也是找的他們家，服務質量有保障。
13樓：齊家網
關於你問的驗房需要找專業驗房機構嗎這個問題，我覺得要從兩個方面來說，如果你是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業驗房機構來驗房。如果你是第二次甚至更多次數地買房了，比較有經驗的話可台自己驗房的。我們來看下詳細步驟吧！
【步驟一】準備工具： 1個塑料洗臉盆——用於驗收下水管道。 1個小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。
1個塞尺——用於測裂縫的寬度。 1個5公尺捲尺——用於測量房子的淨高。 1個萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
1個計算器——用於計算資料。 1支水筆——用於簽字。 1把掃帚——用於打掃室內衛生。
1個只凳子和一些報紙、塑膠袋、包裝繩。 【步驟二】檢視資料 去物業部門檢視資料，有以下幾份資料需要查驗： a、房屋的《住宅質量保證書》——可帶走。
b、《住宅使用說明書》——可帶走。 c、《竣工驗收備案表》。 d、面積實測表。
e、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。 【步驟三】驗收房子 看完資料後，基本就可以去驗收房子了。 詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象（陽台裂縫危險大）。
檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 水、電、氣暢通情況和能否正常使用。
開啟水龍頭查漏，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配乙個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。 驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。
驗收地面下水。在廁衛放水，淺淺就行了（約深2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花板。
如果果請驗房機構驗房，驗房的**是多少的話要看地區了，像一線城市可能會貴點，一平方毛坯房5到8塊，像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業驗房機構還挺多的，你可以在網上查詢一下當地的驗房機構。
交房驗房需要注意什麼
開發商達到了交房的標準以後，就會交付房屋。業主們在交房的過程中，一定要仔細驗房。在驗房的時候，牆面 屋頂和地面，是我們驗房過程中需要特別注意的三個地方。一 牆面 1 檢查牆面是否有開裂。2 檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩...
驗房要哪些工具，怎麼用，如何驗房，驗房需要哪些工具
驗房要帶什麼工具？需要帶的工具 1 1只塑料洗臉盆 用於驗收下水管道 2 1只小榔頭 用於驗收房子牆體與地面是否空鼓 3 1只塞尺 用於測裂縫的寬度 4 1只5公尺捲尺 用於測量房子的淨高 5 1只萬用表 用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6 1只計算器 用於計算資料 7 1只水筆 用於簽字 8...
怎麼驗房啊？需要什麼工具，怎麼驗房？需要什麼工具？
毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。1 門 窗 門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙開啟門後最關心的是要去看看房子裡究...
請驗房師驗商品房需要多少錢，請人驗房一般是多少錢 驗房師費用是多少
一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。你可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。當然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗 相關的收費標準如下 1 毛坯房普通多高層房120平方公尺以下35...
毛坯房驗房需要注意哪幾方面，毛坯房收房需要注意些什麼
鏈家 房屋質量要嚴查 毛坯房驗房需要注意房屋是否有裂縫 地面是否平整，牆體是否垂直 是否存在空鼓現象，檢驗門窗的密封性和靈活性，注意水管是否通暢 檢查室內強弱電通電情況是否正常等。大家對房屋質量問題要格外重視，出現重大質量問題可直接退房。一 仔細檢視房屋質量 房屋質量很重要，檢查房屋質量時，需要格外...