1樓：越雪邊念巧
《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件,與購房合同具有相等法律效力。《新建住宅質量保證書》由房地產公司按規定的內容,要求印製。
質量保證書的基本內容:
1、符合上海市現行的住宅建築設計標準。
2、已通過市、區縣質量監督部門的驗收,並有書面的合格證明。
3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。
4、住宅自簽約後交付之日起,凡兩年內在正常使用情況下,有工程質量問題的,由公司單位免費承擔維修責任。
a、牆面、樓面、管道發生滲漏;
b、雨水管、汙水管發生堵塞、冒溢;
c、門、窗安裝不密閉,出現翹裂;
d、牆面、頂棚抹灰層脫落;
e、照明線路發生故障;
屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與使用者自行約定。
因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修範圍之內。
5、住戶入住後,有關住宅質量的投訴來信來訪,公司單位將及時給予實地察看、書面答覆和妥善處理。
6、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑑定,屬危險房屋的將予以退還和調換,並由公司單位承擔有關的鑑定費用。
7、如對公司單位的答覆或處理有爭議,凡有關住宅工程質量的,可根據《上海市建築市場管理條例》,向地域內建設工程質量主管部門申請協調;凡有關住宅配套質量的,可根據市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。
8、公司單位願承諾的其他內容。
2樓：歸河靈
《住宅質量保證書》應當包括的內容《住宅質量保證書》應當包括以下內容： (1)．工程質量監督部門核驗的質量等級。 (2)．地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。
(3)．正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年; 牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和裝置1個採暖期和供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。 (4)．使用者報修的單位，答覆和處理的時限。
建設工程開工證 建設工程開工證：是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。
《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》有什麼用
住宅質量保證書 和 住宅使用說明書 是開發商交房的條件之一，是開發商必須給購房者的。住宅質量保證書 是房地產開發商將新建成的房屋 給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面檔案，具有法律效力，開發商應依據 住宅質量保證書 上約定的房屋質量標準承擔維修 補修的責任。住宅使用說明書 是指住宅 單...
2019版ISO9001「質量保證」有什麼新涵義
這樣回答,一定得滿分 在iso9001 2000版本中,標準的名稱發生了變化,不再有 質量保證 一詞,這反映了新版標準規定的質量管理體系要求除了產品質量保證以外,還旨在增強顧客滿意 iso9001 2000質量管理體系認證是什麼認證？iso9001 2000 即iso9000族國際質量管理體系的乙個...
想買個銀手鐲，去哪買好，有質量保證
正規金店就可以，現在國家規定了金銀標準。可以在網上專賣店，也可以去商場專櫃 我想買個銀手鐲，不知道去哪買比較好？你好！買銀鐲子啊，可以幫您純手工量身定製，先不說了，上圖 天貓啊，建議買99.99純銀的 一般大些的首飾店都有 想在網上買個銀手鐲，誰能推薦一家比較好的，保證真的，建議到正規的珠寶店購買 ...
開發商需要交納房屋質量保證金嗎
在實踐中，建設工程承包合同中約定的 質保金 有兩種不同的含義，其一是指質量保修金，其二是指質量保證金。所謂質量保修金是指建設單位與施工單位在建設工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建築工程竣工驗收交付使用後，從應付的建設工程款中預留的用以維修建築工程在保修期限和保修範圍內出現的質量缺陷...
在網上購物有質量保證和售後服務嗎
應該可以的，要選擇好商家，這是關鍵，並且用旺旺交談，談好質量和售後問題，如果後期他不承認的話，是可以處理的 服務和質量取決於賣家，不同的賣家的質量保證和售後服務不同，所以買的時候請注意檢視賣家的購買條款 可以買的，就是看買什麼牌子的，本身他們的 就不高，質量也過的去。更街上買的應該差不多。就是用的時...