1樓：窮小子丶男人
1、協商維修
一般來說與開發商進行協商處理是維權的第一步，如果可以妥善解決的話，就沒有必要救過消協、法院這些部門了。如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改；如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。無論是協商是否有效，都要準備好充足的證據和必要的證明材料並且要注意時效性，不要被開發商的拖延所蒙蔽而一味地等待。
2、第三方維修
在於開發商協商不一致的情況下，購房者因為某些原因需要盡快入住，可以自己找第三方維修。這就需要業主保留房屋質量問題的證據，然後進行必要的催告，維修過程中的費用都由開發商承擔。保留維修的正規發票，以便事後向開發商索要相關費用。
3、向消費者協會投訴
房屋也是屬於商品，所以找消費者協會也是可以的，但是大家要知道，消費者協會是沒有執法權的。協商和解不成，對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑。消費者在自身合法權益受到侵害時，向消協投訴，請求消協調解是最常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。
在雙方當事人自願平等的基礎上進行調解；尊重當事人的訴訟權利，不得因未經調解或者調解不成而阻止當事人向人民法院起訴。
4、上訴至法院
如果以上辦法還是無法解決雙方的問題，尤其是開發商不對房屋質量作出合理的解釋及進行處理的話，業主可以向法院進行起訴，維護自己的合法權益。
5、解約退房
解約這個問題需要根據實際情況進行考慮，很多的購房者雖然知道房子質量有問題，但是依然不願意解除合同，那是因為現在房價高，買房的時候**低。但是當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求。
2樓：山西太原王律師
如果不是主體結構問題，經過修繕可以繼續居住，應該有開發商進行修復，但開發商不搭不理，業主可自行修復，費用由開發商承擔。起訴即可。
3樓：
房子出現了質量問題，如果是屬於裝修方面的問題，只能找你自己所委託施工的裝修公司來處理。但是自己要承擔相當的費用。如果涉及到房子的結構問題，你可以去向。開發商。協商解決。
4樓：美麗行走
可以向開發商反映情況，及時溝通解決，如果開發商不給解決可以向當地房屋管理監督部門反映情況。
5樓：淡藍色
如果房屋質量問題是一些小問題，不影響居住安全，開發商應承擔修復責任。開發商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，購房者可自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發商承擔。
6樓：哈尼特利
房子質量問題題，你應該及時到，建築上跟包工頭去聯絡，如果解決不了，你可以投訴，他們建築商
7樓：
找相關部門解決，這也關係著安全問題，不容忽視。
8樓：勾音
若房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發商應承擔修復責任，開發商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，購房者可自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發商承擔。
【法律依據】
《合同法》第一百一十一條規定，質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
9樓：車上的魚魚
房屋質量問題分為以下幾種
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定。可以將房屋的質量問題有如下幾種：
（一）房屋主體結構質量不合格。所謂「不合格」，應指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求，如：地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
（二）嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由於房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
（三）其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等。
那麼房屋出現質量問題該怎麼辦呢？
商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關係其居住安全，而且也關係其居住舒適的程度。然而有的開發商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此，國家規定，房地產開發企業對其開發建設的房地產開發專案的質量承擔責任。
針對有關房屋質量問題消費者可以採取以下措施，維護自己的合法權益：
一、對開發商交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條 「房地產開發企業應當在商品房交付使用時，……，承擔商品房保修責任」的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。
二、對開發商交付的房屋屬於主體結構質量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，在取得房屋質量鑑定不合格的證書後，可要求開發商予以退房，對因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。 對消費者的正當要求，開發商不予理睬的，可以向消費者協會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴
10樓：李樹的戀愛
若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。「嚴重影響正常居住使用」一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到「嚴重影響正常居住使用」這一嚴重程度。業主不能要求解除合同進行退房，只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
發生質量問題後，業主應初步分析質量暇疵的程度，是否是房屋主體質量不合格，或者嚴重影響正常居住，以便採取相應的對策。以上兩例房屋質量糾紛中，購房者採取了正確的方式，維權比較順利。但若不採用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護自身權益。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
房屋質量出現問題怎麼辦？
11樓：懶貓沙畫
購買的房屋質量存在問題怎麼辦
12樓：搜狐焦點
買房本身就不容易，如果房屋再出現質量問題就更麻煩了。房屋出現質量問題主要有四種解決辦法，分別是協商維修、找第三方維修、向消費者協會投訴、如果房屋質量嚴重時還可以解約退房。今天小編給大家介紹一下房屋出現質量問題時，業主如何維權？
房屋質量問題
協商維修①通過與開發商直接交涉採取和解協商的辦法。如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改；如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。
②準備好充足的證據和必要的證明材料，在與開發商協商時，要闡明問題發生的事實經過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據的法律條文，以達成問題的盡快解決。要注意時效性，不要被開發商的拖延所蒙蔽而一味地等待。
房屋質量問題
第三方維修①如果與開發商協商不成功，業主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發商承擔。
②保留房屋質量問題的證據，進行必要的催告，保留維修的正規發票，以便事後向開發商索要相關費用。
向消費者協會投訴①協商和解不成，對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑。消費者協會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織，是對商品和服務進行社會監督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權益受到侵害時，向消協投訴，請求消協調解是最常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。
②依據法律、法規、規章和政策進行調解；在雙方當事人自願平等的基礎上進行調解；尊重當事人的訴訟權利，不得因未經調解或者調解不成而阻止當事人向人民法院起訴。
解約退房①當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求。
②具體的質量情況有：房屋主體結構質量不合格不能交付使用；因房屋質量問題嚴重到影響正常居住使用時，這裡的「嚴重影響正常居住使用」，從專業角度解釋，即是否對購房者的生命和財產安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等。
退房以上就是房屋出現質量問題時主要的幾種解決辦法。當購房者遇到房屋質量問題時，不要因為一時的麻煩就放棄維護自己的權益，應該根據自身實際情況合理的去解決問題。希望小編上述的方法能對您有所幫助。
13樓：聽秋風的落葉
回答很高興回答您的問題。1、屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。
3、在保修期內，開發商應當承擔修復責任。
購買商品房後發現各種的問題就應該找開發商，但是要記得保留證據，有的開發商不會承認的，還可以找小區的其他業主進行起訴，這樣成功的機率就會大很多的了。
【法律依據】
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條規定，商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
希望能幫助到您
更多7條
出現房屋質量問題怎麼辦
14樓：華律網
好不容易買的房子，卻出現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。
針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。
但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。
法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。
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房屋出現質量問題要怎麼維權，買車出現質量問題怎麼維權
聽秋風的落葉 回答很高興回答您的問題。1 屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。2 嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。3 在保修期內，開發商應當承擔修復責...
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