1樓：易書科技
地下車位有沒有必要買，主要看以下這兩種情況：
一、地下車位有房產證。如果地下車位有房產證，那麼該車位就不是人防改建的，有產權保障，那麼就有必要買乙個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。
二、地下車位沒有房產證。如果地下車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產權保障，換言之，您只有使用權，沒有所有權。這樣的車位買了就不能賣。
您花6萬買乙個不能賣的車位，還不如租。因為6萬一年按照我國定期存款利率算，存銀行一年利息2100元左右，租乙個車位每個月按200算一年才2400。現在通脹這麼厲害，買了不能上市的車位有可能是賠錢的。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
2樓：璩馳綦朗
有錢就買吧，8然，後果就是我們小區現在這樣，到後來，麼車位的都別想停了。還好，當時我們和開發商談的時候車位就是送的。
3樓：鑽誠投資擔保****
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位**昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權**。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
是否有必要買地下車位？
4樓：迷了路的鹿
我們所在城市每年的新車上牌數量，可以感受到車位緊張的趨勢了，這樣看來，買個地下車位還是很值得的。
車位的供需矛盾惡化預期是遠遠大於改善預期的，甚至可以說對於有車的人而言，車位比住房還剛需。因為人住的房子可以有多少有大小，但是車只能乙個車乙個位置。只要所在城市有一輛新車上牌，就產生了乙個車位需求，而新車的上牌速度遠遠大於車位的新建速度，即便將來低於車位新建速度，後者也需要很久才能填補現有的缺口。
落車位不可能一夜之間變出大量出來，況且歸屬明確、轉手方便，優點很多，真的是城市中珍貴的稀缺資源，購買地下車位這樣的稀缺資源，最後都是值得的多。
地下車位購買時要注意什麼？
是買不是租，所以要有准許銷售的證明。很多地下車庫屬於人防工程，法律上不許**。再有就是面積，停車是否方便，環境是否安全，有無監控裝置，是否會淹水，是否交管理費等。
首先要明確車位是否開發商所有。
已作為公攤面積的車位不可賣。
預售車位必須取得預售許可證。
從長遠看來，買個地下車位還是很有必要的，也很值得購買。但是居民應該根據自身的情況來選擇是否購買。
5樓：易書科技
地下車位有沒有必要買，主要看以下這兩種情況：
一、地下車位有房產證。如果地下車位有房產證，那麼該車位就不是人防改建的，有產權保障，那麼就有必要買乙個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。
二、地下車位沒有房產證。如果地下車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產權保障，換言之，您只有使用權，沒有所有權。這樣的車位買了就不能賣。
您花6萬買乙個不能賣的車位，還不如租。因為6萬一年按照我國定期存款利率算，存銀行一年利息2100元左右，租乙個車位每個月按200算一年才2400。現在通脹這麼厲害，買了不能上市的車位有可能是賠錢的。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
6樓：邢智俟朝旭
如果自己有私家車或打算買私家車就一定要買個車位，否則將來小區裡車越來越多都沒地方停的。
小區地下車位有必要買嗎？
7樓：易書科技
地下車位有沒有必要買，主要看以下這兩種情況：
一、地下車位有房產證。如果地下車位有房產證，那麼該車位就不是人防改建的，有產權保障，那麼就有必要買乙個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。
二、地下車位沒有房產證。如果地下車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產權保障，換言之，您只有使用權，沒有所有權。這樣的車位買了就不能賣。
您花6萬買乙個不能賣的車位，還不如租。因為6萬一年按照我國定期存款利率算，存銀行一年利息2100元左右，租乙個車位每個月按200算一年才2400。現在通脹這麼厲害，買了不能上市的車位有可能是賠錢的。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
8樓：80後的生活點滴
一、小區地下車位購房業主可以根據自身的實際情況確定是否需要購買的。購買有產權的車位，才會受到國家法律保護的。
二、沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃的行為。這種買賣合同，本質上講是停車位的租賃合同，根據《合同法》第214條的規定：「租賃期限不得超過20年。
超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）（就是我們通常所說的銷售使用權），最長得期限只能是20年，20年之後不受法律保護。
業主在簽合同時要最緊要考慮的問題就是要問清「年限」。
三、地下車位屬於人防工程的是國家強制要求配套的建築，禁止開發商銷售。根據現行小區規劃相關法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司沒有**的權利。所以由人防工程改造成的車庫收益歸屬於全體業主。
9樓：匿名使用者
有錢就買吧，8然，後果就是我們小區現在這樣，到後來，麼車位的都別想停了。還好，當時我們和開發商談的時候車位就是送的。
10樓：匿名使用者
個人觀點還是租好的,拿十多萬出來買個車位太不值得了.你那買車位的錢來每月租車位,租到你的部車報廢都還用不完那個買車位的錢啦
11樓：匿名使用者
車位買下來了是不是還要交管理費如果不用交,可以考慮一下如果交,算了吧
買房後的地下車位要不要買？
12樓：八卦小小強
現在買房成了很多人的剛性需求，再買房子後有人也會考慮去買車位。有的小區車位是送的，而有的小區車位是需要去花錢買的。現在一些高檔的小區，車位的**堪比房價，僅僅的幾平公尺車位可能需要幾萬甚至十幾萬的**。
但這也並不能阻止人們購買車位的需求。買房後到底要不要考慮買車位？首先要根據自己的實際需求去考慮，其次就是根據自己的自己計畫，還有就是小區車位的數量。
首先看自己的實際需求。看自己的實際需求，就是淑有沒有近期要買車的打算，或者說已經買車了，有沒有考慮購買車位。現在很多人買房都是貸款的，在買房之後，已經沒有多餘的資金去用來購買其他的高檔的商品，而現在的車位動車就是幾萬十幾萬，也是比較貴的。
如果說買完房之後有買車的打算，或者說已經有車了，那就可能是需要乙個車位的。這個時候就可以考慮購買乙個車位。如果說買完房之後。
近幾年內沒有其他多餘的資金或者說沒有購車的需求那買車位就是多餘的就不需要。
其次再看自己的資金。資金也是非常重要的乙個方面，現在的車位也是非常的貴的，尤其是高檔小區，由於車位數量比較少，所以可能乙個車位也是十幾萬的**。這也導致很多的車主買得起車，但是買不起車位，買得起車也加不起油，這種現象也是經常存在的。
所以如果說在買完車後，還有多餘的資金可以考慮買車的話，那可以適當的考慮增加乙個車位如果說已經沒有多餘的資金的話，那就不需要買車位，因為每個月還房貸壓力也是非常大的，根據自己的實際情況去選擇才是最好的。
還有看車位數量。看一下小區車位的配置，現在一般的小區車位都是根據一定的比例來進行配置的，會盡量的去滿足所有車主的需求，但是有的小區由於車位的數量也非常的少，甚至有的小區車位數量嚴重不足。如果車位數量比較少的話，而且銷售比較火的，可以適當的考慮買乙個，如果以後沒有買車，或者說不想用了，也可以考慮轉出去，如果車位配備的比較多的話基本可以滿足需求，那也不需要著急的考慮去買車位，可以等到以後有了車或者手頭比較富裕的時候再去買。
買車位和買房子也是一樣的，現在私家車越來越多，很多人會考慮買車位，但是路上很堵，有的人也選擇公共運輸，不買車，這其實也是可以考慮的，大城市的交通都很便利，車位要根據實際需求購買。
13樓：匿名使用者
汽車已經非常普遍了，
千家萬戶都有的了，出門辦事情，都需要便捷的交通工具。相信自己也是需要用到車的，只是遲早的事情。
用車就得要有停車位，如果沒有車位是很麻煩的，租別人的，未必能租到，租到的話租金未必能接受，甚至要跑比較遠的地方。
如果經濟條件不太緊張車位還是有必要買乙個的，否則停車難真的很折磨人，如果經濟上確實吃緊我個人也覺得沒有必要花那麼多錢買乙個車位。
我們在選擇停車位時不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機出現操作失誤，碰撞到的就是自己的愛車，能夠避免這種情況當然最好在購買車位時就想好。
選擇地下停車場的車位最好選擇購買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車後走路的時間，也減少了回家路上的危險性，地下停車場一般人很少。
首先，如果小區車位比達不到，那麼將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是後期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也買不到車位。購買車位，公升值就成為可能，而且小區有產權的固定停車位是可以轉租、轉售，可以獲得增值回報。況且，雖然現在可能車位感覺略貴，花個好幾萬塊錢非常的不值當，甚至一線城市的乙個車位要十萬以上，看起來非常的不值。
但其實現在的車位也跟住房一樣，有公升值的空間。就拿北京舉例，記得之前某小區剛剛開始乙個車位在十萬左右，但隨著房價的飛速**，車位的**也在水漲船高，如今該小區的車位已經漲到了二十萬，已經是翻了一倍的**。
小區地下停車位可以買賣嗎，小區地下車位可以買賣嗎
您好！小區地下停車位可以 具體 辦法各地規定不同。根據亳州市房產局 關於規範我市住宅小區車位 庫 銷售 出租 管理工作的通知 徵求意見稿 二 住宅小區內規劃用於停放汽車的車位 庫 應當首先滿足本小區業主需要。占用共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於全體業主共有，不得銷售 附贈。人防工程平時...
小區地上車位租一年是1千多點，地下車位賣9萬！哪個划算
應該是地下車位划算。地上租的話，以後沒準會漲錢的，現在一千多，沒準以後會幾千塊。而且地下比地上停車，對車更好吧。這個就看你從哪方面看了。如果從安全性的方面考慮，車子還比較好，當然就得買個車位放著安全些，還得交管理費，如果車子一般的話，就沒必要買車位，不划算的，放在地上，就是擔心被劃，被損壞，肯定比地...
小區地下停車位可以買賣嗎，小區地下停車位出售合法嗎
小區地下停車位可以 具體 辦法各地規定不同。根據亳州市房產局 關於規範我市住宅小區車位 庫 銷售 出租 管理工作的通知 徵求意見稿 二 住宅小區內規劃用於停放汽車的車位 庫 應當首先滿足本小區業主需要。占用共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於全體業主共有，不得銷售 附贈。人防工程平時用作停...
車位要怎麼選，地下車位應該怎麼選呢？
老司機教你選車位。購買地下車位要怎樣挑選？1 首選地勢高來的車位。由於自是地下車位，bai所以，一定要注意停車du位的地勢，盡量zhi 選擇地勢高dao一點的位置，否則，如果出現暴雨天氣，地下車位積水，容易將車輛淹掉，給自己的財產造成不必要的損失。2 不離出口距離太近。在選擇地下停車位的時候，千萬不...
在小區買了地落車位，可不可以自己安裝地鎖
很多人在購買房子的時候，都會提前購買乙個車位，因為購買車位在入住之後會非常的便捷，我剛開始的時候，購買車位只花了5萬元，當全部入住之後，車位居然翻了乙個翻，還是供不應求，其實我建議大家在小區購買完地落車位的時候，沒有必要安裝地鎖。因為安裝這種東西，很有可能對自己的車子造成影響，也有可能給別人帶來不必...