1樓：匿名使用者
1.可以打12315投訴
2.可以向當地晚報之類的**反映
3.起訴，但最好能聯合其他的住戶。
4.如果物業已經撤出小區，完全放棄你們了……找一家新物業吧
2樓：萬里無雲
你可以召集小區業主召開業主大會，選舉成立業主委員會，以委員會的名義重新選聘物業公司，如果再遇到拖欠問題，可由業主委員會出面做工作；業主委員會的委員可以由物業公司支付勞務費用。
如果小區是老式多層住宅，不牽涉電梯、二次供水和比較多的公共裝置，且對物業服務質量要求不高的話，就聯絡小區業主每家交多少錢，僱幾個工人，負責維修下裝置，打掃下衛生的什麼的
3樓：霧裡d雨
這是一種不負責任的行為，物業公司的這種手段是不可取，部分交了物業管理費的業主可以連名去法律起訴物業公司，物業公司也有權起訴沒有交物業費的業主
4樓：
把房子賣了， 去別的小區吧
5樓：養夕晉羅
物業公司就是扯蛋的單位，只知道收錢，稍微正規的點物業費高的嚇人，管理不好小區，拿費用說法，就是想伺機多收錢而已，我們這個小區（五家渠振興花園，聯邦物業管轄）他們管啥？打掃衛生都掃不乾淨，防盜門壞了，沒人管，裝修的垃圾堆的單元門口沒人管，保安有兩個，只是看著小區門口的道閘別被偷了而已，不能說，說了生氣，這樣的小區我支援不繳費，趕出出，叫業主自己選擇物業。
因不交物業費，物業起訴業主怎麼辦？
6樓：華律網
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的;3、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費**不符的問題，顯然，在這個時候物業公司是違約的，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
7樓：張夕黎
找公益律師，積極應訴就是了
可以去其他業主取證，證明物業不作為
也可以拍照錄音
8樓：我思境況
業主勝訴的可能性不大，除非有非常強有力的證據證明物業違約，但很難。況且，乙個業主的感受不能代表全體業主的意見，因此法院不可能只聽憑乙個業主的單方面意見。就像噪音擾民一樣，在沒有超出國家標準的情況下，受影響人之間還是存在承受差的。
9樓：追風少年
《物業管理條例》
第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
是誰先違反合同的？
希望你據理力爭！
物業不作為，沒有交物業費被起訴。應該如何應對？
10樓：小七知物
具體的法律問題可能要問律師，
我只能跟你說說物業費的事情。
你們不交物業費的原因你們要找出來，而且要有證據，比如衛生或秩序維護什麼的沒做好，那麼你要有**、時間地點等等很多東西，而且物業服務費不是單方面的，如果保潔做的不好，你到法庭上，只會減免部份物業費，但不能都不交，且到時物業公司還要找你要滯金，
如果是因為開發商遺留問題，你們就更沒理由了。
一般業主敗算的佔大多數，我還沒見過因為這種情況贏的。
關於法院如何執行，你買的起房子，他總是有辦法的。
現在你們小區很多人沒交物業費，如果真的是物業公司平時實在爛，如果你們真的要打這場官司，要有帶頭人把這些業主都召齊，統一一下意見再決定。找個律師問清楚，要不要打。
11樓：華律網
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的;3、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費**不符的問題，顯然，在這個時候物業公司是違約的，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
12樓：
被起訴只能乖乖的去把物業費交上，沒有理由不交物業費，如果你對物業的服務不滿意，你可以起訴物業，但不能成為你不交物業費的理由。
13樓：孤巷裡遇見你
那就去把物業費交掉。交掉物業費自然會撤訴，交物業也是應該的，不該拖欠。
14樓：小魚兒與豆包
首先要把物業費交上，被繳納相應的滯納金，然後和物業公司道歉，並且請求他們能夠撤訴，保證以後不會拖欠物業費
15樓：琴金
物業不夠的話，可以跟物業提意見，沒有交物業費，確實可能被起訴
16樓：索索
不交物業費還強制，那我們業主財產損失本就在物業的日常維護不到位，也沒見物業被強制啊？不知道法律保護的是誰！
17樓：手機使用者
不知道你們小區是否召開業主大會成立了業主委員會,按照物業管理條例有關規定炒掉物業必須要專有面積佔建築物總面積半數且佔總人數半數的業主同意才能行.如果你們沒有成立業主委員會可以到物業所在地的房地產主管部門諮詢或投訴.記住要提取保留必要的證據,證明是物業公司違約在先,不交物業費也要提出抗辯事由.
18樓：七台河李陽平
欠交物業費被起訴，首先就想到的是應訴與抗辨問題，要提出抗辨理由與事實依據。再就是要研究合同，接合同的約定來判定雙方的權利與義務，一般是權利與義務對等原則，不可能只收費的權利而無承擔義務的責任。法院將依照物業管理合同約定及物業管理條例規定以及雙方的違約違規情況作出判決。
《物業管理條例》規定了各自的權利與義務。
19樓：不朽或傳奇
收集有力證據，召集更多業主
20樓：匿名使用者
第一：必須要有物業公司不作為的證據，比如說保安人員不夠，物業公司沒有按照前期物業合同執行等等，必須要拿到證據證明他們人員不夠，工作不到位，證明物業違反前期物業合同在先，時間越早越好。否則的話你必須交物業費。
第二：你的房產也是法院可以執行的財產，不要和法院硬抗，除非不想要正常生活了。
第三：超過2年的物業費，如果物業沒有起訴你，那麼不用交，已經過期了。
如果很多人不交物業費怎麼辦
21樓：華律網
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。
首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業費構成違約，物業管理單位有權利向法院提起訴訟。
最後，欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業費。
22樓：生活小百科多多
回答❤️❤️
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
親親這是為您查詢的答案哦，希望能幫助到您
誠心為您解答每乙個問題！
如您滿意請採納最佳！如有疑問請繼續追問！
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23樓：匿名使用者
物業費如果長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。
一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。至於物業做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
物業費都包括這些：
人員工資；保安費及費；公共設施、社保日常執行維修及保養費；綠化管理及清潔費；法定稅費；物業公司固定資產折舊率；經業主同意的其它花費。
物業費不包括這些：
住宅內部設施裝置維修費用；因建築質量導致的種種問題而產生的費用；公共區域裝置的大中修費用及重大部件更換費用。
擴充套件資料：
這6種情況下你拒交物業費並不佔理，可別再做了。
情況1、租客未交物業費
一般來說，當業主把房子租給租客時，物業費都由租客來承擔，不過，如果租客沒有按時繳納物業費，業主就有責任繳納物業費，不能以此為理由而拒交物業費。
情況2、沒有服務到家
有些業主認為，物業公司只是管理了小區公共區域，並沒有服務到家，因此就拒交物業費！物業費包含了許多內容，比如物業服務人員工資、公共設施維修費用、小區綠化養護費用等，即便沒有服務到家，業主仍有義務繳納物業費。
情況3、家中失竊
不少業主家中都曾發生過失竊事件，一生氣就拒交了物業費！其實這樣做是不對的，根據我國《物業管理條例》規定，物業公司只負責維持小區公共秩序與日常巡視，並非對小區內特定的人、財、物予以管理。只要物業公司達到了規定的要求，也就沒有法律責任了，業主也不能因此而拒交物業費。
情況4、開發遺留問題
對於房屋開發遺留問題，這主要是業主與開發商之間的問題，與物業公司無關，如果業主因此而拒交物業費，就違反了物業服務合同，是要承擔法律責任的。要想解決開發遺留問題，最好直接找開發商。
情況5、未簽訂物業服務合同
如果業主個人未與物業公司簽訂物業服務合同，但業委會早已與物業公司簽訂了物業管理合同，那麼事實上就代表業主已接受了物業服務，就需要正常繳納物業費。
情況6、物業公司利用公共面積賺錢
如今，許多小區的公共區域都貼滿了廣告，而許多業主都不知道這些廣告收益去了**，因此就拒交了物業費。其實，在徵得業委會同意後，物業公司是可以利用公共面積來進行經營活動的，不過，所得收益必須用於公共費用，不得私自獨吞。
不交物業費被起訴後果會怎樣，不交物業費被起訴敗訴 不交物業費敗訴會怎樣
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果 1 違約風險，業主承擔違約責任 2 訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險 3 服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋後就開始交納。如果拖欠物業...
小區物業費包括哪些 小區物業費都包括哪些
你好，1 治安管理 小區的治安是由物業公司負責的，物業公司要負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其裝置設施的安全管理。比如說在小區的大門處設定門衛管理出入小區的人，在小區內安排定時巡邏的保安並安放監控裝置等 同時制定出完善的安全制度並落實。2 車輛管理 物業公司不僅要對出入小區的人...
如果很多人不交物業費怎麼辦，業主不交物業費怎麼辦，業主不交物業費的對策
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需...
可以不交物業費嗎，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果 1 違約風險，業主承擔違約責任 2 訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險 3 服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。你好，首先說說你的問題，你從公升降桿下路過被砸中，但從這件事情來說，雙方是都有責任的。你不應該從這裡走，物...
不交物業費會對個人徵信有影響嗎，拖欠物業費會影響個人徵信嗎
有。1 福建省2018年通過 福建省物業管理條例 條例 在交納物業費方面引入誠信體系，規定業主無正當理由拒不交納物業費，且拒不履行經法院司法確認的調解協議，或拒不履行法院生效判決的，作為失信行為記入個人徵信系統。2 上海市下發的 關於加強上海住宅小區綜合治理工作的意見 上海將建立業主居住信用管理制度...