1樓：鑽誠投資擔保****
契稅是需要繳納的，否則無法辦理房產證
辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和影印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3、購房人身份證原件和影印件（單位提供組織機構**證原件和影印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
2樓：匿名使用者
契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
⑶房屋買賣：
即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。
⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。
⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是乙個關鍵點。
承受國有土地使用權支付的土地出讓金
對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計徵契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
契稅必須要再交首付的時候交麼
3樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
4樓：奇農嘉嘉普
不是。規定業主在收房子之後90天以內，需要繳納契稅，維修**，手續費，
憑完稅證明可以辦理房產證，逾期繳納的，每天有萬分之5的滯納罰金。
新房契稅一定要收房時就交嗎
5樓：ch陳先生
收房不一定要交交契稅。
在辦理產權證之前，業主可持購房合同、不動產銷售發票，可直接到交易中心設立的契稅徵收視窗直接交納。
新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1％，90平以上1．5％，再就是維修**；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1％。
1．房款總金額的1．5％。
144平公尺以下普通住宅1．5％，對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1％稅率徵收契稅，超過144平公尺3％，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2．印花稅：0．05％。
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
6樓：匿名使用者
契稅原則上來講是辦理產權證的時候繳納的，
不過開發商一般會在交房的時候就讓買受人繳納契稅和維修**，乙個是這個時候收取比較方便，另乙個是開發商收到這筆錢後可以拿去用於做其他的事情，等一年後在拿去辦理產權證。
7樓：鑽誠投資擔保****
契稅是在辦理房產證時繳納的，但是部分開發商也會要求在交房的時候就繳納
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
8樓：匿名使用者
《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例》： 契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
9樓：匿名使用者
你是必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產證的。
契稅完稅憑證是財產稅稅單。
你現在是不能夠享受契稅優惠政策的，因為你是去年三月份購置的房產。
你的契稅可以自行完稅，目前多數情況下，都是由開發商來代為辦理相關的契稅完稅憑證以及土地證和房產證的。
10樓：冷月寒
一般是這樣，如果你想拖的話，等到辦理房產證時候再交（不是交在物業了，你自己跑腿），這是最後期限了，國家規定的。現在物業為了方便，在交房時把所有錢都收好，房產證也是收房時候代辦公司代辦的，為了方便更多的業主，畢竟這些錢遲早都要交的，不是所有人都能了解那麼清楚哪些錢該在**交、交在什麼地方。
商品房交房必須先交契稅嗎
11樓：漢馳海
地方規定。各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：
房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。
房屋相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。
首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。
買房繳納契稅需要注意什麼?
1、當地契稅稅率：
雖然說買房的契稅是國家進行規定的，但是對於房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。
2、當地契稅變化：
購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方**需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平公尺以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。
3、考慮購入價：
購房者買房時所繳納契稅的多少是根據購房者購入價來看的，若是合理的購入價**房地產，那麼就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出乙個根據購入**來做核准的交稅基數，但若是以乙個不合理的**購入，那麼稅務局會給出乙個核定的交稅基數。
4、直接繳納契稅：
很多開發商對於契稅的收取不是按照標準流程來的，購房者買房時需要注意，有時候貸款批下來之後開發商就會打**給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。
12樓：蝸牛淘房
是的，辦理房產證時需要繳納契稅。
一.房屋所有權發生轉移時繳納契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規定繳納契稅。
二.需要交納契稅的情形。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(2)第二條之規定：
國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；房屋買賣；房屋贈與；房屋交換等行為需要交納契稅。其中：國有土地使用權出讓可以使用拍賣、招標、雙方協議的方式；土地使用權轉讓可以使用**、交換、贈與的方式，但不包括農村集體土地承包；房屋買賣包含以房產抵債或實物交換房屋。
三.納稅義務人。國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣、房屋贈與等由獲得產權的一方的交納契稅。
以房產作投資的，產權承受人繳契稅；以自有房產作股投入本人經營企業，免納契稅；買房拆料或翻建新房，照章納稅。以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應照章繳納契稅。房屋交換，交換房屋的價值相等的不徵收契稅；其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。
四.補充。減徵或者免徵契稅的情形，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條規定：
國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵契稅；城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵契稅；還有財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
13樓：華律網
一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。
14樓：汲瓏郟虹影
契稅是必須要有的！契稅不是乙個證，只是一張發票！不需要辦理，只需在辦理房產證的時候到繳稅視窗繳納就是了！
15樓：
商品房交房與這些沒有必然聯絡。
按時合同簽好生效後，就應繳納契稅，
但一般在辦理產證前，契稅必須繳納完成，否則不給辦理產證。
房屋契稅和維修基金必須要本人去交嗎
按相關規定，維修 一般是由開發商代收，在辦理立契過戶前交納。契稅在辦理立契過戶手續時交納，買受人可以選擇是自行交納，或由開發商代交。契稅的徵稅物件是境內轉移的土地 房屋權屬。具體包括以下五項內容 1 國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在...
和喜歡的人聊天，有哪些是必須要注意的
和喜歡的人聊天，不能夠觸碰對方的底線，聊天的時候要注重對方的感受，但是也不是以對方為中心。跟喜歡的人聊天，首先要找到他感興趣的話題，而且也要有一定的距離感 我們要注意在和喜歡的人聊天的時候，千萬不要揭露別人的缺點，或者是做一些令對方反感的事情，這樣只會拉低他對你的好感度。要注意聊一些對方喜歡的話題，...
會計註冊登記與資訊採集是必須要做的嗎
是的。會計人員繼續教育實行登記制度，納入 國家機關會計證管理系統管理，與會計證年檢相結合。會計人員接受培訓情況，包括培訓內容 培訓時間等，由培訓單位填寫 會計人員繼續教育證明 經國管局審核確認後，加蓋繼續教育印章，記入會計證管理檔案。高 中級會計人員繼續教育的時間每年累計不少於68小時，其中接受培訓...
剛成立的新公司每個月必須要交稅嗎 交多少 怎麼交
不是的，有收入才交。1 交印花稅.其他的各稅等公司有收入報賬後才要交.2 營業稅3 5 城建稅 營業稅的7 教育費附加稅 營業稅的3 增值稅17 所得稅33 車馬稅及印花稅等等小額稅收 3 儘量減少上報收入，必要時可到相關地方稅務話事人 家裡坐坐 可以得到一些便利。記住！千萬別找官職太高的，這些人東...
面部卸妝和眼部卸妝用的卸妝水必須要分開嗎
要分開，眼部的用橄欖油就好了，方便實惠 是的必須分開 眼部肌膚是很嫩的 而且有關眼睛 要好好保護呀 面部卸妝和眼部卸妝用的卸妝水必須要分開嗎？為什麼眼部和臉部的卸妝要分開 卸妝時必須要用卸妝水嗎？為什麼不化妝也要卸妝呢 回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦 您好很高興幫你解答...