1樓：盧霜從馳文
說到買房，一直是身邊朋友議論最多的乙個話題，尤其是房價的極速增長和工資收入的差距，讓大家對於房地產行業都有很大的牴觸情緒，所以在閒暇時分，總是會討論一下房子的事情。那麼，關於買房是全款好，還是分期好？這樣的問題必須要結合自己的實際情況的選擇，下文我發表我自己的想法。
第一、有資金實力的，全款最好
全款的情況下，只要我們相中了房子，手續就會變得非常簡單，直接付款，簽合同，拿產證就可以了，省得去辦理貸款這繁瑣的過程以及每個月惦記著還款的事情了
第二、有資金實力，買房是為了投資
這種情況下，可以採用貸款的方式多購買幾套，以租養貸，最終留下幾套屬於自己的固定資產，不過要考慮的就是限售的問題
第三、資金實力不足，剛需買房
現在很多身邊的朋友，都是這樣的實際情況，如果想辦法去向親戚朋友借錢，或者讓家裡四處借錢，也是能借到一部分，努力湊一湊的話，付全款並不是沒有可能，畢竟要欠下很多的人情，倒不如直接向銀行貸款來的方便。如果有公積金的情況下，那就更好了，每個月用公積金還房貸，這樣自己的還款壓力也會小很多。當然，貸款的話確實要多付很多的利息，不過換個角度想一想，人民幣也是在不停的貶值，付利息也就沒什麼了。
綜上，如果是我們普通的打工族，有資金實力又是剛需的朋友，就不要把錢存在銀行了，還不如抓緊時間全款買一套房子。當然，如果我們個人資金不足，又確實需要房子居住的話，那麼貸款也是我們很好的選擇。如果是為了投資房子，個人資金又不足想要貸款，說實話就完全沒有必要了，在目前求穩的房地產**下，採用貸款的方式，最終將會是給銀行打工了。
綜上，如果是我們普通的打工族，有資金實力又是剛需的朋友，就不要把錢存在銀行了，還不如抓緊時間全款買一套房子。當然，如果我們個人資金不足，又確實需要房子居住的話，那麼貸款也是我們很好的選擇。如果是為了投資房子，個人資金又不足想要貸款，說實話就完全沒有必要了，在目前求穩的房地產**下，採用貸款的方式，最終將會是給銀行打工了。
2樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
3樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
4樓：樸瑤華碧曼
不管怎樣有錢就全款，千萬別聽那些銀行人宣傳的貸款買，要不然每月都要給銀行交利息，所以有錢一定要全款買
貸款買房vs全款買房 哪個更好？
5樓：大鬍子說房
不管你資金充不充裕，能貸款都建議貸款買房，理由如下：
1.房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款。
目前全國首套貸款基準利率4.9%，加上上浮後全國當前平均首套房貸利率大概5.56%。
相比其他貸款，比如信用卡分期付款，實際年化利率要15%，其它p2p或私人金融機構的大額貸款，利率更高。而且很難有房貸這麼高的額度和30年這麼長的年限。所以，一定要充分利用好房貸這個槓桿，能貸多久貸多久，在自己能力範圍內貸越多越好。
2、通貨膨脹，錢越來越不值錢
因為通貨膨脹的存在，錢每年都在貶值，而我們的收入在增加，雖然還款數額上不變。但實際上，我們越遲還款，錢越來越不值錢，還款壓力也越來越小。
3.通過貸款買房，你有更大的選擇空間
同樣100萬，要是全款買房，你只能買100萬的房子，而貸款買房付3成首付，你可以選擇300萬的房子，在房子的選擇上空間更大。
6樓：搜狐焦點
貸款買房已然成為大多數人的選擇，無論是剛性需求還是投資。當然，土豪和大款另當別說。買房前衡量自己的購房能力已然是最重要的。
不然，你冒然來到售樓處，售樓員問你一次性付全款還是分期，可就糗大了。
如果現在你手上有100萬元的存款，並且看中了一套95萬元的房子，你會選擇全款將它買下還是花40萬元付完首付，剩下60萬元現金拿來做其它投資，並用貸款的方式還清購房55萬元餘款？
（以上回答發布於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
7樓：貝殼找房
貸款買房vs全款買房哪個更划算？貸款買房
8樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
9樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
10樓：匿名使用者
沒有說哪個好哪個不好，根據自己的情況和購買力來看的，如下:
全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發商或賣方那邊談**都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相對按揭的優惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。
按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那麼多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。
買房全款好還是貸款好？
11樓：是皮皮拐啊
貸款買房好。
對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。
對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。
12樓：手機使用者
「我愛我家」專業置業顧問解答： 全款買房雖無借貸壓力但對資金要求較高。
經過07年房貸利率**和叫停轉按揭貸款等巨集觀調控政策之後，越來越多的房貸者表示願意以一次性付款的方式購房。不少房貸者認為首付比例提高以後基本上和一次性付款沒什麼區別，而且如果日後有「更新換代」需求的話，第二套、第三套房的首付比例和利率會更高，所以趁著現在的政策穩定，還不如發動親威朋友一次性將買房全款都借齊，也能省下些許利息。 貸款買房還款方式多，提前還貸自由組合。
貸款買房的優勢在於「花明天的錢圓今天的夢」，雖然連續加息對準備貸款購房的人群構成了一定的心理壓力，但只要還款方法得當還是能夠找到減輕房貸者按揭負擔壓力的好方式。「我愛我家」專家為您詳細介紹如下：
等額本息計算簡便，便於房貸者安排計畫。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便於自身還款，同時如果房貸者有餘錢的話還可以合理安排其它投資專案。
等額本金利用提前還貸，而且越還越輕鬆。如果購房者在貸款初期就考慮提前還貸因素的話，等額本金還款方式會更加節省些許利息，因為等額本金雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，隨著時間的推移，越到最後還款越輕鬆。
雙周供每半月還一還，適用於工薪階層。這種還款方式的優勢在於同樣的額度、相同的貸款年限基礎，雙周供比等額本息還的利息要少得多，這種方式比較適合有很好的現金流的穩定工薪階層。
氣球貸「打破」傳統方式，適合高收入群體。氣球貸打破了原來月供還款額按實際貸款年限的計算方式，不同於其他房貸期供類還款方式期末剩餘本金一般為零，氣球貸款會有一定的期末剩餘本金，因此借款人在貸款期限內每期還款金額相比較少。
「我愛我家」專家指出，貸款買房除了還款方式較為多樣化之外，對於房貸者而言，隨著生活環境、工作環境的不斷改善，還可以隨時選擇提前還款。
13樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
14樓：武大說房
買房，我還是選擇全款
15樓：節景後雁菱
看您個人的實力及實際情況，如果您有能力將部分資金去投資，產生高於貸款成本的收益則採取貸款方式買房。畢竟現在除了房貸，其他貸款用途還真不太容易貸出來，且房貸的融資成本最低。
16樓：匿名使用者
沒有說哪個好哪個不好，根據自己的情況和購買力來看的，如下:
全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發商或賣方那邊談**都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相對按揭的優惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。
按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那麼多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。
買房是全款好還是貸款好呢？
17樓：一本正經
住房、教育、醫療是老百姓最關心的幾個話題，其中房產這塊更是剛需，題主明確表示買房是打算自住，那麼這種情況到底是全款買房還是按揭買房好呢？且聽坤鵬論問大家分析分析。
一、全款買房的好處：少交利息，可以打折
如今很多樓盤都希望去庫存，也就是說希望盡快賣出房子，而絕大多數人都不是全款購房，如果全款購房，開發商是可以拿出一定的折扣的，比如全款一次性付清，可以享受九八折、九九折等折扣，因為房價總價比較高，所以，算下來一套房子節省兩三萬是很可能的。其次，全款購房可以免除各種手續費、銀行利息等，畢竟30年分期付款利息算下來其實很高。但題主的情況是，如果全款買房積蓄清零甚至要借款，所以整體來說全款買房壓力還是比較大，因為購房後還要考慮預留一部分錢來裝修，或者用於其他消費，不知道題主的年齡段，如果是已經有了寶寶，在寶寶身上要預留一部分生活以及教育費用。
二、按揭買房，壓力小
與全款買房相比，按揭貸款買房只需要付全部房款的3成左右（不同城市有不同的要求），這樣一來，壓力就小了很多。實際上，貸款買房如今已經成為了一種常見的買房付款方式，試想一下，剛畢業的小年輕，如果在北京，一年掙10萬左右，除去日常花銷，一年也剩不下幾萬塊錢，即便付房款首付，都需要積累好幾年，如果全款買房，可能得等工作二三十年後，所以，貸款買房實際上是絕大部分人的首選。向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個優點，就是錢少也能買房。
資金使用更靈活。但是具體首付幾成，是可以根據自己的資金情況選擇的，比如題主這種情況，資金已經儲備較多，那麼首付五六成也是可以的，這樣後期還款的壓力會很小。
總的來說，一次性全款購房，對於那些畢業不久、經濟基礎較為薄弱的購房者來說，確實是乙個很大的負擔。而且這個還得看所處的城市，如果在北上廣深等一線城市，不依靠父母資助全款買房確實太難了，相反在三四線城市，這種情況可能會好一些。所以，如果不是資金非常充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。
相反，如果貸款買房，首付就要壓力小很多，購房人要負擔後期二十年或者三十年的債務，但是把大量的資金壓力分散了。從投資理財的角度看，建議題主還是按揭買房較好，也許你剩下的錢有更好的投資渠道，比如你看好另外乙個小區的小戶型，看著有很大的公升值空間，想買但是沒有錢，那真是欲哭無淚啊。實際上，按揭買房的原理，也符合投資不要把雞蛋放在乙個籃子裡的原則，祝題主早日購買心儀的房產。
全款買房還是貸款買房比較好，貸款買房VS全款買房 哪個更好？
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貸款買房好還是全款買房好，貸款買房和全款買房哪個好？
買房的時候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據自己的實際情況和個人喜好而定。回答看你的資金能力吧。如果你的資金年收益率可以超過貸款利率，那就貸款買房，否則就全款 提問親，我就是普通的打工的，乙個月收入也就三四千，但是家裡的存款擠一擠還是可以付全款買房，然後我是用商貸利率是6.37比較...
全款還是按揭買房，買房全款好還是貸款好？
大鬍子說房小助理 不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房 1 房貸是普通老百姓能借到的金額最大 利息最低 時間最長的貸款 2 通貨膨脹，錢越來越不值錢 3 通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。 巧公尺樂 全款購房優劣大對比 一 支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各...
是貸款買房好,還是借錢買房好，貸款買房好還是和朋友借錢買房好
15萬的房子，你們首付3成4.5萬，貸款10.5萬，十年期每月還貸1155.93元。應該壓力不算太大。手頭存款還剩一萬多，看你們那裡的房價應該裝修也不是太貴，這樣可以了吧 一共還貸利息付了3.8萬。找親戚借錢也要看人臉色。其實貸款是個不錯的選擇。找錢不緊缺的親朋好友借一部分，其餘的貸款 還時盡可能先...
按揭和全款買房哪個更加划算，全款買房和貸款買房哪個更划算
築家易 買房全款 一 付全款的三大優點 1 付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費 銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。2 無債一身輕 付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計畫。同時也...