1樓：一起守侯
只要把稅費交了，什麼時候辦都可以，否者就是逾期，要承擔違約費用。
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
2樓：
房產證的辦理期限是多久？
3樓：代恆瓊
我房產證明年12月份到期，現在可以辦理延期嗎？
購房後房產證辦理有期限嗎?
4樓：華律網
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
5樓：騰颯巫馬天工
規定業主需要辦理完畢收房子手續之後，90天以內，需要到房管部門繳納契稅，維修**，手續費，憑完稅證明，可以辦理房產證。
逾期繳納，每天滯納罰金是萬分之五。
6樓：法邦網專家
根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。
所以開發商的行為屬於違約，你有權要求其盡快協助你辦理房屋過戶手續，否則賠償你的全部損失，法律依據是《合同法》第一百零七條規定： 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房產證辦理有時間限制嗎？
7樓：搜狐焦點
您好，房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
8樓：在湯江巖打哈欠的銀木
有時間限制
首先:對於房產證的辦理時間來說,主要還是看你買房的合同上面那個約定的時間,比如:按照規定的時間為365天,那麼違約金則是每天萬分之零點五了。
也有合同約定的為720天,約定的時間在兩年以內都算是合法的。
其次:假若沒有合同的約定的話,那就按照國家的相關法律規定:如果房子沒有竣工的,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果房子完成了竣工,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
」無論是根據約定還是規章規定，您都可以主張解除合同，並要求開發商賠償損失。
擴充套件資料：房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
9樓：匿名使用者
主要就是交契稅，按當地規定交早點辦比較好，開發商提供資料也方便，拿到房產證心裡有底，萬一有什麼拆遷或者什麼房屋糾紛，自己也有保障
關於房產證辦理期限的規定
10樓：撒昊然
房子買了好些年，但是房產證卻久久沒有訊息，想要追責開發商，卻不知從何入手。那麼，房產證究竟有沒有辦理期限的限制？多長時間可以辦下來？
開發商逾期不辦理房產證怎麼辦？房產證具體又是如何辦理的呢？今天小編就一一為大家解答。
一、房產證有辦理期限的限制嗎？
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：
商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；
商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
二、房產證多久能夠辦下來？
按照規定，如果是國有土地範圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地範圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、**合同或房屋買賣合同依法生效後，房產證在30個工作日內就會辦下來。
但需要注意的是，不同城市的規定不同，辦理手續也不同，因此具體時間還需要根據具體情況來定。
三、開發商逾期不辦理房產證怎麼辦？
根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，由於開發商本身的原因，使得購房者在合同約定期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除有特殊約定外，開發商應承擔違約責任，購房者可以要求解除合同或索要賠償。
如果合同中沒有針對上述情況約定違約金的，可以按照已付購房款的總額，並參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
11樓：匿名使用者
首先在購房三個月內開發商應辦理客戶購房登記，然後在交房後三個月內辦理產權備案證，也就是大證，就是整個小區或改該期工程的大房產證，並進行購房者的登記備案，出備案證，這時基本上業主的產權就已明晰，等著出證就好了。 你現在可以到房管局去查一下，看是否你的備案證是否下來。如下來就沒什麼問題！
房產證最晚應該在一年之內下來！你的房子辦了貸款，如果開發商沒有一房兩賣，應該沒什麼問題.下面的相關規定,你也可以參考一下:
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
12樓：華律網
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
13樓：
房產證的辦理期限是多久？
14樓：
計算的基數是你已繳款額（含房貸）。
15樓：iceboy百_度
格式合同規定，補償利息是按照總房款為基數，按照當期銀行平均利率，乘以實際延期的天數，就是補償數額。
合同範本有具體詳細的說明。
如果你沒有，可以上網搜一下購房格式合同範本。
16樓：想哭想瘋想遺忘
對於房產證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。
那就是人們常提到的所謂的「90」天的期限。乙個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；乙個「90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
辦理房產證有期限嗎
17樓：搜狐焦點
您好，房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
辦理房產證有期限嗎，房產證辦理有時間限制嗎？
您好，房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論 1 商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內 2 商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。一般是收到通知的10 15天內，否則就...
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