1樓：貴陽楊澤律師
1、律師函是表明糾紛的一方已經對你們間的糾紛準備訴訟到法律的乙個提前告知。
2、律師函本身不會產生法律後果的，只是一種警示。
3、如果不想打官司，收到律師函之後與對方協商一下如何解決糾紛。
4、如果認為自己沒有問題，也不怕對方起訴，那麼對律師函就不需要管了。
5、律師函是對方在起訴前的協商行為。
6、如果不履行律師函的話，對方可能會起訴到法院。
2樓：匿名使用者
歸納你的說法，你認為物業費不應該**，對物業管理服務不滿意，所以，拒絕繳納物業管理費。用這個理由去抗辯是不充分的，如果訴訟至法院，你很可能是被強制要求繳納物業費：1、萬科在物業管理行業是他的老牌、知名企業，有社會影響力和知名度，處理物業費這種問題非常有經驗，一般的小業主不是他的對手；2、只要物業費**程式合法，經過業主大會或業主委員會批准並報**部門備案，那實質上就是對物業的理服務合同的變更，每個小業主都有按照新標準繳費的義務，業主大會的決定對全部業主有約束力；3、業主大會並不要求全部業主參加，只要有半數以上業主參加和通過，相信萬科召集的業主大會法律上肯定合法。
所以，物業管理費還是要交，畢竟也沒有多少錢，對他們的服務質量不滿意，可以找****相關部門投訴和解決。
如何回覆催繳律師函
3樓：魯建章
你要把律師函看成一般的催款通知單，沒有任何效力。如果想應訴，等法院傳票。
4樓：匿名使用者
你能想到應對，說明你的法律意識比較強，這也是比較正確的態度。在物業糾紛問題上，被動是很容易使自己的權益受損的。而且正確的應對是你以後發生糾紛後的證據。
你可以把你所說的物業的種種違約違規之處做一書面回覆，把你不同意漲物業費的意見也通過書面形式明確、正式的表達出來。最好，要多徵集一些業主的簽名。
5樓：匿名使用者
律師函是沒有法律效用的，關鍵看法院如何判，律師不能代表法院或者法律。
與物業的矛盾，沒交物業費，收到律師函。我該怎麼回應？
6樓：法務學堂
第乙個問題：沒有到期，算不算欠費的問題，需要看您和物業公司之間關於物業費繳納的約定，如果雙方對於物業費的繳納時間和一次性繳納的數額有明確的約定，有可能屬於欠費 。
第二個問題：首先要明確您和物業公司之間安裝管道煤氣的約定屬不屬於物業合同的約定範圍，您需要明確不同的合同關係，產生的抗辯權也是不一樣的。這點建議您帶上相關合同，找專業的律師諮詢。
第三個問題：您要清楚律師函的性質，律師函是一方當事人單方委託律師，向另一方主張「權利」的書面憑證，因為是單方的委託，所以律師函中事實並非完全客觀。如果您認為其中有侵害自己權益的地方，可以提起訴訟或者等待對方提起訴訟，讓對方承擔舉證責任。
從您現有的證據來看，您很難有客觀的證據證明物業存在問題導致您的停工。
以上回答希望對您有幫助。
7樓：匿名使用者
一、律師有權利受委託人（物業公司）的委託發放律師函，這屬於律師的業務範圍之一。居民和物業公司之間是一種合同關係，如果居民認為物業沒有履行合同，可以組織業主大會，對物業公司進行罷免，再重新選聘一家物業公司。一般由業主委員會組織或者社群去組織一下，召開業主大會，只要是一半以上同意就可以罷免該物業公司再重新選聘新的物業。
二、業主維權應該通過合法途徑，不能通過拒繳物業費的方式進行抵制，根據物業管理條例，業主應該按照物業管理服務合同履行按時繳納物業費的義務。如果業主認為物業違反法律規定或物業管理服務合同的相關約定，沒有履行服務職責，亦或是侵權，可另行通過法律途徑要求物業承擔違約責任。而如果業主拒繳物業費，物業可以對其進行起訴。
8樓：來自大圍山淘氣的張春華
我們小區以前也是物業不作為，換了新物業，老物業也發了這個律師函，沒有理會它！再者你要清楚你買的是辦公樓性質的商業公寓還是民用的住宅！商用的是不可以安裝煤氣管道的！
國家有規定的！如果是商用建議你不要等！
9樓：螞蟻小宣
首先讚賞一下題主的邏輯性，我主要就律師函的問題回答你：
物業費的問題需要看你和物業公司當初籤的合同，是年結還是月結，看清楚合同中物業公司需要承擔的義務，我沒辦法草率回答你。
這也需要看合同中的條例，物業需不需要保障住戶能夠正常施工。
物業公司給你發律師函有兩個目的，一是用法律效力警告你；二是用律師函將你拖欠物業費的行為定性為事實，留作證據，將來打官司用。
收到律師函怎麼辦？很簡單，既然你認為物業在胡說八道，就回他一封律師函申明你的利益，將物業的違規行為呈在紙上，現在手機就可以辦理，需要的可以追問。
有其他疑問都可以諮詢我，
希望能夠幫到你。
10樓：超級今夜無眠
物業費與你所反應的問題並沒有直接關係，如果你與物業公司或者開發商有糾紛或矛盾可以另行投訴或者去法院直接起訴，但物業費一定要交，以你以上的理由法院肯定不會支援你拒交物業費的行為的！一旦進入訴訟程式，你是必敗訴無疑！另外，你所說的物業費欠費時間的問題，物業費都是預交款的，就是所謂的＂上交款＂。
就是今年預交明年的！
11樓：匿名使用者
先拖著，他們不可能為了2000.多塊真的起訴的，還不夠律師費。問題不解決就不交，等對方過來交涉。
12樓：風戲水起
收集資料，諮詢律師，等他告，然後進行反索賠。
13樓：匿名使用者
律師函可以不用管，法院傳票的話才開始打官司
14樓：
積極繳費。不然就打官司。
15樓：你的養生頻到
找物業好好協商，要不就把房子賣了
上報過問題物業均沒解決，物業發來催繳物業費的律師函，是不是可以不回應，有影響嗎？如果問題解決當日開
16樓：塞小琴盛城
歸納你的說法，你認為物業費不應該**，對物業管理服務不滿意，所以，拒絕繳納物業管理費。
用這個理由去抗辯是不充分的，如果訴訟至法院，你很可能是被強制要求繳納物業費：
1、萬科在物業管理行業是他的老牌、知名企業，有社會影響力和知名度，處理物業費這種問題非常有經驗，一般的小業主不是他的對手；
2、只要物業費**程式合法，經過業主大會或業主委員會批准並報**部門備案，那實質上就是對物業的理服務合同的變更，每個小業主都有按照新標準繳費的義務，業主大會的決定對全部業主有約束力；
3、業主大會並不要求全部業主參加，只要有半數以上業主參加和通過，相信萬科召集的業主大會法律上肯定合法。
所以，物業管理費還是要交，畢竟也沒有多少錢，對他們的服務質量不滿意，可以找****相關部門投訴和解決。
17樓：翁鳴索晉
如果上報過問題，物業沒有解決，屬於物業失職，業主可以拒絕交納物業管理費。
對於律師函，你們可以不回應。
法院在**前後，都可以達成調解協議。
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