1樓：匿名使用者
房屋拆遷證的有效期是沒有一定的時間規定的，可以長也可短，到期了還可以繼續延期的。
2樓：陳老師
回答一、房屋拆遷許可證的期限是多久?
房屋拆遷許可證的期限是24個月。因在有效期內未能完成對被拆遷人的搬遷需要延長房屋拆遷許可證的有效期的，拆遷人應提交書面報告，說明延期原因，經徵地拆遷主管部門批准，可延長12個月的有效期。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第十四條拆遷人必須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍和拆遷期限實施房屋拆遷，並按照有關規定繳納拆遷管理費。拆遷期限不得超過一年。
二、房屋拆遷的流程是怎樣的
1、頒發拆遷許可證
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
(1)申請房屋拆遷許可證
單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批准的檔案、拆遷計畫和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民**房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
(2)審批和核發拆遷許可證
市、縣人民**房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。
(3)拆遷許可證的續期
拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期後，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。
2、發布拆遷公告
房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
3、拆遷補償協商
拆遷公告發布後，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。分為兩種情況：
(1)、一種情況是，通過協商達成拆遷補償安置協議。
在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經過平等、自願、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。
(2)、另一種情況是，經過平等、自願、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。
4、進行裁決
拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門
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拆遷許可證的有效期是多長時間
3樓：蛋黃西瓜
拆遷許可證的有效期限各地規定都不同，具體以當地發布的城市房屋拆遷管理條例為準。
以山東省為例，《山東省城市房屋拆遷管理條例》第十四條：拆遷人必須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍和拆遷期限實施房屋拆遷，並按照有關規定繳納拆遷管理費。拆遷期限不得超過一年。
未在拆遷期限內完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿前十五日內，向房屋拆遷管理部門提出書面延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起十日內給予書面答覆。批准延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經申請未獲批准的，房屋拆遷許可證自行失效。
4樓：匿名使用者
房屋拆遷許可證的有效期為24個月。因在有效期內未能完成對被拆遷人的搬遷需要延長房屋拆遷許可證的有效期的，拆遷人應提交書面報告，說明延期原因，經徵地拆遷主管部門批准，可延長12個月的有效期。延長期屆滿仍未能完成對被拆遷人的搬遷的，應重新申領房屋拆遷許可證
5樓：金牌小龍
回答您好，很高興為您服務，房屋拆遷許可證的期限各地規定有所不同。一般是一年，但可以不限次數的延長。在期限之內使用，拆遷公司可以補辦，或者申請延長。
拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿前十五日內，向房屋拆遷管理部門提出書面延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起十日內給予書面答覆。批准延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。
逾期未申請或者經申請未獲批准的，房屋拆遷許可證自行失效
拆遷許可證的期限
6樓：蛋黃西瓜
拆遷許可證的有效期限各地規定都不同，具體以當地發布的城市房屋拆遷管理條例為準。
以山東省為例，《山東省城市房屋拆遷管理條例》第十四條：拆遷人必須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍和拆遷期限實施房屋拆遷，並按照有關規定繳納拆遷管理費。拆遷期限不得超過一年。
未在拆遷期限內完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿前十五日內，向房屋拆遷管理部門提出書面延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起十日內給予書面答覆。批准延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經申請未獲批准的，房屋拆遷許可證自行失效。
7樓：匿名使用者
有期限的,但是拆遷公司可以補辦,或者申請延長,其實拆遷許可證只是個象徵性的檔案.一般**下屬單位很容易辦理,**進行土地徵收及房屋拆遷為以後的開發做準備,是乙個只賺不虧的買賣.部門之間的利益更是糾纏在一起,呵呵.
房產證有效期限一般是多少年
8樓：青檸檬的心酸
房產證的有效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。
一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。
9樓：匿名使用者
各類房產的有效期限：
1、居住用地70年
2、工業用地50年
3、商業,旅遊,娛樂用地40年
4、教育,科技,文化衛生,體育用地50年
5、綜合或其他用地50年
1、七十年指的是土地的使用權 ，指的是從建設用地出讓之日起計算的；
2、物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有；
3、一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。
10樓：小幸運陰天快樂
1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的；
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。
房屋拆遷協議的有效期
11樓：還是醬紫吧
沒有附期限，應一直有效。
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
至於每乙個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限，對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
12樓：匿名使用者
房屋拆遷補償協議一般都有搬遷的時間，補償辦法以及金額，以上內容的確定是根據當時的補償政策，補償標準約定的。現在都過一年了不可以適用，加上拆遷單位由於沒有按期支付拆遷補償費，首先違約在前，你現在也不執行那個房屋拆遷補償協議，補償協議實質上已經沒有法律效力，你完全可以不去履行是有法律依據的。
13樓：匿名使用者
五年前簽的房屋拆遷補償協議，因為當時樓房沒有建好償費沒有到位一直沒有搬遷，現在樓房建好了，要求我們搬遷。可是，現在的拆遷政策與五年前的政策不一樣，讓我們按照五年前的協議搬遷，是否有法律依據？五年前的拆遷協議現在還有效嗎？
14樓：匿名使用者
要看合同的履行期限有沒有約定，還要看現在的市場**，如果同樣的房子房價漲幅很大，合同顯失公正，
15樓：匿名使用者
具體要看協議的內容。協議中應該給你一定的合理期限讓你搬走。
16樓：友平雋
我家是l3年簽定的房屋折遷講問合同還有效沒有
房屋拆遷評估報告的有效期應與《房屋拆遷 許可證》規定的拆遷期限相一致（包括許可證的延長期限）有檔案嗎
17樓：戚廣利
房屋拆遷評估報告的有效期應與《房屋拆遷許可證》規定的拆遷期限相一致有檔案。
北京市建委《關於拆遷評估報告有效期問題的批覆》：市建委經研究並徵詢北京市房地產估價師和土地估價師協會意見後同意朝陽區建委意見，明確房屋拆遷評估報告的有效期應與《房屋拆遷許可證》規定的拆遷期限相一致（包括許可證的延長期限）。
房屋產權證上標明了房屋的使用年限麼？
18樓：衝浪**優化
房屋產權沒有年限，是永久的，房產證年限是土地使用期限。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房子產權70年到期後怎麼辦：
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」《城市房地產管理法》第二十一條規定：
「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。」
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