1樓：可愛的哆躲
購買首付可以貸款，不過市面做這種貸款業務的機構不多，推薦乙個我上個月發現的網貸平台，搜易貸的首付貸，跟市面上的此類產品比，搜易貸的首付貸審核挺快的，放款也快，最快一天就審核完成放款，最主要的是費率低，貸款額度高，信用類首付貸款額度最高1百萬，抵押類首付貸款額度最高5百萬，而且他們的服務態度也很好，我上次去就是一對一服務，一直到我借完款都是那個人在跟，只要你提交的資料真實有效，就很快能審批通過的。
2樓：匿名使用者
一般不可以，因為現在貸款都需要有抵押，除非你是信用擔保貸款什麼的
3樓：俺又回來了
首付是不能貸款的。因為你付了首付之後剩下的需要貸款，首付是你必須交的，不交的換也不能貸款。首付現在最低為房價的30%，公積金最低首付為房價的20%。
4樓：匿名使用者
不可以。首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的**是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。
5樓：康波財經
月供的房子可以貸款嗎
買房首付可以貸款嗎？
6樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜
7樓：星願下的期盼
不可以。
1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是乙份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。
2.首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
3.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的仍執行首付款比例20%的規定。
擴充套件資料
1.開發商墊付首付款，讓「零首付」得以實現，這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說，面對各地房地產市場頻頻降價的情況，房地產公司被迫採取**辦法，**現金流。
天下沒有免費的午餐，開發商墊付首付款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房價拿**益，反而變相提高了房價。
2.「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇，開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示,商業貸款正常流程是，客戶必須是用自己的錢交首付。
而開發商通過墊付一部分錢，幫助購房者湊夠30%的首付款，可以把70%的房款從銀行貸出來，屬於違規套現。
3.李鐵崗也認為，「零首付」和「低首付」性質是一樣的，開發商幫購房者墊付首付款，幫不符合條件的購房者貸款，相當於越過了金融貸款審核的門檻，中間存在一定騙貸的嫌疑，本身存在很大金融風險,不符合相關政策的。
4.海南某銀行信貸主管也表示，「零首付」讓銀行失去了對風險客戶的辨識能力，極有可能引發金融風險，銀行業不支援也不允許。
8樓：鑽誠投資擔保****
不可以。
一般情況下，大多數人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩餘的部分用銀行貸款的方式支付。
你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是乙份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。
首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的**是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。
9樓：康波財經
月供的房子可以貸款嗎
10樓：易有銀
買房首付是否可以貸款？
11樓：正義德聯盟
暫時沒錢的人也想買房怎麼辦呢？
12樓：曉籠包說教育
現在有首付貸款，但是你收入不穩定，如果同時還2份貸款的話，可能會非常累。
13樓：鑽誠投資擔保****
可以，但是首付不能是住房抵押的貸款，可以是其他的貸款。
你的收入必須是貸款額度的兩倍以上。
同時不能有不良記錄
兩個貸款還款不能逾期。
14樓：尋冪峰愛
多半不可以吧，首付是要給現錢的樣，不能像按揭式的貸款月供。當然你有抵押物是可以貸款的，但是利率是很高的，不划算。
15樓：匿名使用者
有公積金好象首付可以貸款，否則不可以
16樓：雙人舞
可以！不過要有擔保物 比如房產證什麼的，每個銀行的要求不一樣！
具體的你可以去了解一下！
17樓：
你可以通過其它有形資產進行抵押貸款，貸得首付的錢；然後對買到的房產進行按揭還款。也就是說你通過這樣的形式買到房子後，你要同時還兩份款項：抵押貸款的按揭或分期還款和房產的按揭還款。
如果您沒有其它資產，那麼銀行不會貸款給一窮二白的公民的，那怕您是潛力股...
18樓：招商銀行
首付部分需要您個人支付，不可辦理貸款；我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
19樓：匿名使用者
首付貸款，你要餘款自己掏嘛
買房子的首付是自己想付多少就可以嗎
20樓：
買房子的首付並不是想付多少付多少，而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。
以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條 實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為資訊納入本市公共信用資訊服務平台。
21樓：
當然不是的。
個人住房按揭貸款首付的情況主要以首套房和面積可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
擴充套件資料
住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規範購房融資行為，嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資。
嚴禁網際網路金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。
銀行業金融機構要加大對首付資金**和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁資金挪用於購房。
22樓：華律網
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
23樓：大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。
一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣
24樓：招商銀行
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
買房子必須 有首付嗎？可不可以全部貸款
25樓：智立人力資源管理
1，認購流程
定金和訂金有什麼區別?定金」與「訂金」雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。「定金」含有一種保證金的性質，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同後，定金應當抵作價款或者收回。
若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。」而「訂金」一詞在法律上沒有明文的規定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。
2，簽約流程
簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件
3，貸款方式：公積金貸款 商業貸款
公積金貸款按規定連續繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限範圍等資訊。
商業貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規定。
4，貸款流程
如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。
這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定(每月還貸額只佔月收入的50%)，而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。
比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價**、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
5，驗收流程
在驗房入住前檢視房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》： 管線分布圖 -檢視交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。
-檢視所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。 -和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點：
第一，詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽台等部位有無開裂現象;
6，交易過程中需交費用
1、印花稅：房價款的萬分之五
申辦產權證過程中需交費用
1、登記費：每建築平方公尺0.3元;
2、房屋所有權證工本費：4元/本
3、印花稅：5元/件
4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;(注：別墅、度假村以及第建築平方公尺**超過上年度商品住房平均**一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
5、住宅公用部分共有裝置維修**：購房款的2%
我買房子交了首付，可以延遲貸款嗎
一般首付交了銀行就會通知你乙個星期內去辦理貸款，貸款合同裡都會寫的，如果想延期可以試試去銀行辦理點或者和開發商協商。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款 貼現 透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以...
沒有首付可以貸款買車嗎，買車沒付首付就可以做按揭的嗎
零首付無息購車申請流程 選擇貸款買車模式。模式一 客戶直接向銀行的網點提出貸款買車申請，在落實了擔保手續後，客戶可以選擇經銷商選購自己滿意的車輛。模式二 在銀行的特約經銷商處選定擬購汽車，與經銷商簽訂購車合同或協議，然後通過經銷商提出貸款申請。慎重選擇貸款買車模式是貸款買車流程最重要的一步。提出申請...
首付交了，貸款沒下來，首付可以退嗎
貸款不下來首付能退嗎？應該不能退，退就是你違約，要承擔違約的責任。首付款交了貸款卻沒批准，首付還能退嗎？內行人 分3種情況而定 首付一般是能夠追回的，是否會交違約金還要看具體原因，不過購房者在簽合同時最好還是和開發商明確約定責任為好，也可以省去一些麻煩。首付可以退的，可能要退一些違約金的，因為你個人...
的房子，首付可以三成嗎，貸款可以貸多少
招行住房貸款 含一手樓和二手樓 金額 首付比例規定如下 首套房 首付比例最低30 即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 二套房 首付比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網...
信用卡貸款付首付多少，可以用信用卡付首付嗎？
如果是招行信用卡，可以登入掌上生活客戶端，嘗試申請現金分期 e招貸 備用金等。具體請以審核結果為準。可以用信用卡付首付嗎？是可以的。如果用信用卡付首付買房，需要注意以下幾點 1 信用卡付首付容易被轉嫁手續費 去年，由國家 中國人民銀行聯合下發的 關於完善銀行卡刷卡手續費定價機制的通知 於9月6日起正...