1樓：小民一位
《婚姻法》關於婚前財產的界定，是以結婚登記的具體時間作為界點劃分的。買房的付款時間在登記之前，為界定婚前財產的條件之一。
買房的付款資金為個人財產，也為界定婚前財產條件之一。
房產證的所有人是自己的名字，這是房屋所有權。
司法實踐中，關於婚前財產的界定遠遠要比想象中的複雜。夫妻雙方一旦發生離婚訴訟，主張婚前財產的一方應承擔完全的舉證責任。如果舉證不能，那麼法院一般會推定為夫妻共同財產進行分割。
為此，關於婚前財產的證據（購房合同、發票收據、房產證等），當事人有必要妥善儲存，否則難免會產生較大的法律風險。
2樓：
你好，如果是你婚前購房且房產證登記在你一方名下，那就是婚前財產，房產證即可證明。同時你還可以以你的購房合同及建行轉賬憑證的日期比結婚證上早，從而證明你婚前一次性付清房款。
3樓：匿名使用者
婚前辦理了房產證，
房產登記在一方名下，可以證明房子是一方婚前財產。
如果是一方在婚前全部支付房款，
領了結婚證後，才收到房產證。房產證的名字登記在一方名下。
房產證寫的日子，在結婚證寫的登記日子之後，
必須夫妻的另一方認可這樣的事實。
另一方有書證，錄音證，錄影證等證據。證據由一方儲存·。
這樣可以認定一方購買了婚前房產，與另一方無關。
4樓：領域青絲美髮店
如果婚前登記的是你自己的名字，那麼那套房子就屬於你了
5樓：匿名使用者
購房日期，結婚證日期
婚前乙個人一次性付款購房，但要婚後才能拿房產證，請問，這是屬於婚前財產，還是婚後夫妻共同財產？
6樓：秋櫻
屬於婚前財產.
你有購房發票，契稅完稅證。
7樓：課腸院
應屬於婚前財產，我們昨天辦的加名手續，房管局不看房產證日期，而是要我們提供購房合同，按照購房合同的日期算！
婚前一次性付款婚後取得房產證的房子屬於夫妻共同財產嗎
8樓：小雨
某女與某男本是夫妻。後因感情不和而鬧離婚，兩人本著好聚好散的思想，準備協議離婚。雙方對子女撫養和家庭財產的分割很快達成了基本一致，但對另一處房屋雙方產生了較大的分歧，兩人互不相讓爭執不下，最後訴至法院。
該房屋是某女在結婚之前購買的，但是由於開發商的原因，婚前沒有拿到房屋也沒有領取房產證
。直到結婚幾年後，某女才拿到該房屋並辦好房產證。該房屋拿到後一直對外出租。
現在某男認為該房屋是在夫妻關係存續期間取得的，應該屬於夫妻共同財產，若離婚，雙方應分割該處房屋。某女認為該房屋是自己在婚前付清全部房款購買的，應屬於婚前個人財產，某男無權分割。
我國現行的婚姻法律制度對夫妻財產實行約定財產制和法定財產制，並且實行先約定後法定的原則，也就是說對於夫妻財產「有約定的，按照約定；無約定的，按照法定」。夫妻之間採用約定財產制的，可以採取靈活多樣的方式，比如，可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有或者共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應該採取書面形式。
夫妻之間的財產約定經雙方簽字後就對雙方具有約束力。
在本案中夫妻雙方沒有對財產進行約定，應當按照法律規定。我國婚姻法規定婚前個人財產歸個人所有，婚姻關係存續期間一般所得歸於夫妻共同所有。雙方分歧是該處房產是屬於夫妻共同財產還是屬於個人財產。
其實雙方的焦點是，該房屋的所有權是婚前所得，還是婚後所得，如果是婚前所得毫無疑問應當屬於某女個人所有，不應分割；如果屬於婚後所得就應該屬於夫妻共同財產，應當分割。
判斷房屋所有權取得時間不僅僅是看何時占有房屋以及何時領取房屋所有權證書，更重要的是分析購買房屋時何時支付的購房款。支付購房款是取得房屋所有權的實質要件，拿到房屋以及領取房產證是取得房屋所有權的形式要件。在本案中，某女婚前一次性支付了購房款，購房款已經物化為具體的房屋，已經完成取得房屋所有權的實質要件。
領取房產證是證明擁有房屋所有權的外在形式。因此該房屋應屬於某女婚前個人財產。不能根據婚內領取房產證來判斷該房屋屬於夫妻共同財產。
提示一下：如果男女雙方共同出資購買的房產，建議在購房合同上共簽兩個人的名字，以便將來取得共有產權的產權證。雖然共同出資、或者婚後共同購買的房產屬於夫妻共同財產，產權證上只有乙個人的名字不會影響到房產共有的性質，但是實踐當中，因為夫妻之間的表現**關係，經常發生一方拿著另一方的身份證、戶口本等就把共有的房產給賣掉了，侵害另一方的合法權益。
我先買的房子一次性付款，已經登記在自己的名下但買房子之後沒有入戶，先領結婚證**戶口這是婚前財產？
9樓：夜爆張小扎
一次性付款購房需要提供結婚證，具體手續如下：
1、買新房需要準備以下材料：簽定金協議，籤買賣合同付首付，籤貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。
2、買二手房需要準備的材料：確定合意的**，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。
10樓：
是是婚前財產，如果是婚後購置的財產，就不好說清楚了
全款一次性付款現在結婚，婚後加上我的名字，這個屬於夫妻共同財產嘛（房產證上只有他乙個人的名字）？
11樓：匿名使用者
全款一次性付款現在結婚，婚後加上你的名字。應該不屬於夫妻共同財產。因為按你說的這個全款付款買房是在婚前的完成的，屬於婚前個人財產。
12樓：匿名使用者
全款一次性付款現在結婚，婚後加上你的名字，那為什麼房產證上只有他乙個人的名字呢？
如果是婚前全款買的房子，房產證上又只有他的名字，那就屬於婚前財產，和你沒有半毛錢的關係。
13樓：匿名使用者
婚前一次性付款買的房，後加你名字也沒有用，房產證上是他一人名字，是屬於他婚前個人財產。不屬於夫妻共同財產。
14樓：杯酒清茶
你覺得這樣加上自己名字有意思嗎？夫妻同心其利斷金！盯著財產有什麼意思呢，
15樓：
你不要擔心，只要你們倆個好好的過好每一天＇房產證上雖然當時是他自己的名字，但是以後永遠都是你們倆個的全部財產。希望你記得，夫妻倆個人永遠是一家的。
16樓：岳陽徐罡律師
婚後加名屬於夫妻間的贈與，為共同財產。但必須要有產權證。
17樓：剛好因為
如果真遇到分了，這個看男方的意思了。
18樓：巫馬莉
加上名子就是夫妻共同財產
19樓：孤鷹
雖然加上你的名字，但房產證上沒有你的名字，無法證明是共同財產。
婚前男方一次性付款買的房子，婚後加上女方名字，屬於共同財產嗎？謝謝！ 急急急 20
20樓：淡採文
法律專業角度算的，如果他之前做過婚前財產公正那就不算了
本人現已結婚，婚前個人銀行有存款，未存定期，用這些錢一次性付款買房子算不算個人財產。
21樓：匿名使用者
如果婚前財產婚後買房，房產登記在你名下，屬於你個人財產。登記在夫妻兩人名下，屬於共同財產
22樓：匿名使用者
已婚當然不算，除非雙方協議約定
我一次性付款買了一套房子，如果以後我結婚了後來又離婚了房子是不是要分給老婆一半，現在房產證還沒有拿
23樓：匿名使用者
:如果有孩子，是按法律來說是應該的，:如無兒無女那應該不必給，你也寫了，結婚前買房，日後結婚，又離婚，女方無權分財產
24樓：俺家小妤妤
你拿結婚證之前買的就是婚前財產。如果拿結婚證之後就屬於婚後財產了
25樓：陳桂生律師
你婚前一次性付款買的房子，屬於你個人婚前財產，日後結婚了，並不會變成夫妻共有財產，無需分一半給老婆，只要你在婚前就已經付款了，即使婚後拿到的房產證也屬於你個人財產。
26樓：匿名使用者
婚前財產不算共同財產
27樓：天翼春風
不用，你結婚之前買的房子屬於婚前財產，婚後財產才需要和老婆分
28樓：
夫妻公有的財產，是應該這樣
29樓：
哈哈！不會的、你買的房子雖沒辦房產證、但、錢已付完、它屬於婚前財產！
30樓：己曦哲
婚前財產啊，關老婆屁事啊，最好做個財產公正！
我快結婚了，2個月前由我父母出資一次性付款購買了一套期房，當時的購房合同和購房正式發票上都是我的名
31樓：君同法律**諮詢
問：建議注意保留自己的婚前存款、保險、**、債券的書面證明;購置重大物品的發票、受贈財物時的書面贈予合同等。
夫妻個人財產是指法律規定歸夫或妻一方所有，並由所有方支配、使用和處分的財產。在夫妻離婚時，夫妻個人的財產不必參加分割。夫妻一方的個人財產可以依約定產生，如沒有約定的，則適用法律規定。
婚前個人財產有哪些，我國法律規定的有以下幾種：
1、夫妻婚前各自所有的財產，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結婚所購置的財產;
2、復員、轉業軍人從部隊帶回來的醫療費和回鄉生產補助費，以及婚後夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業費;
3、離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業上的用物。當然，貴重物品除外;
4、離婚時與個人身份不可分離的婚後所得財產，和未獲得經濟利益的智財權;
5、夫妻間對財產的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。
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