1樓：離婚律師張麗珍
遺產房屋買賣過戶流程一般如下：1、公證。辦理房產繼承手續之前，要先進行遺產繼承公證；2、房地產管理。
帶著繼承權公證書原件、繼承過戶申請書、身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產辦繼承登記；3、交費用；4、房產過戶登記；5、領證書。
【法律依據】《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：晁荌
需要以下流程：
1.首先去當地派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2.然後去當地公證處辦理繼承權公證，房產繼承一般分為法定繼承和遺囑繼承。需要提交的材料有：
被繼承人的死亡證明；該套繼承房產的產權證明；戶口簿以及能證明你和被繼承人關係的證明；申請人身份證；被繼承人所立遺囑等；
3.向當地登記機構提交房地產登記申請書、身份證、繼承權公證書或遺囑公證書等，遺贈和遺囑繼承、法定繼承不同需要支付稅收等。
房產繼承如何過戶
3樓：晁荌
房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時，對於共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然後再繼承。
如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理；遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。
辦理房屋繼承產權過戶所需資料：
申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料：
1、繼承公證書或民法典律文書；
2、繼承人身份證*明；(核驗原件)
(1)本地：身份證影印件；
(2)外地：身份證影印件，《暫住證》或《居住證》影印件；
辦理房屋繼承產權過戶程式：
1、申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書；
2、申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果；
3、申請人備齊資料到收件視窗申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費後核發《房地產申請登記回執》;
房產過戶費用。
辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年，如果未滿5年，都要徵收營業稅和個人所得稅稅費如下，但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅：
1、調檔費：150元(存量房)或80元(房改房)2、評估費：評估價的。
3、契稅：評估價的面積在120?以上按3%徵收)4、交易費：建築面積×3元/?(存量房)
建築面積×元/?(房改房)
5、印花稅：評估價的1‰+5元。
6、申請：80元。
7、土地出讓金：評估價的房改房)8、土地增值稅：評估價的1%。
繼承房產後怎麼過戶
4樓：離婚律師張麗珍
繼承房產後的過戶流程一般如下：1、先帶著被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、被繼承的房產證或其他證明檔案、被繼承人生前所立的遺囑、公證費等，到公證處辦理房產繼承公證；2、再帶著房屋權屬轉移申請表、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證、繼承權公證書、房屋所有權證配圖等，到房產交易中心辦理房產繼承手續。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
繼承房產怎麼過戶
5樓：離婚律師張麗珍
繼承房產過戶流程：首先攜帶相關材料到區或市公證處辦理繼承權公證，然後到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，之後到交易中心駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證後至交易中心換領新的產證，即可完成房產繼承。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條。
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十三條。
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
房產繼承怎麼過戶
繼承房產過戶手續要怎麼辦？
6樓：華律網
因繼承、受遺贈取得不動產，繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：
1、申請書原件，房地產交易中心有規範格式；2、當事人身份證件，原外銷房需公證；3、如由委託**人辦理，需提供委託書原件及**人身份證件，原外銷房需公證；4、房地產權證原件；5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件，納稅後提交；7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);8、繼承權公證書原件；9、其他有關檔案。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
7樓：熱愛生活的小楊呀
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
房產繼承分兩種。
一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、法定繼承應提交：
(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
(2)**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
(3)被繼承房產的明；
(4)被繼承人的死亡證明；
(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料；
(4)公證人員認為應提交的其他證明、材料。
提問謝謝！第二大點的第三小點是否漏了一亇字是「證」？
回答(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證這段是沒有問題的，整個回答都沒有漏字的，謝謝您更多18條
8樓：蝸牛淘房
繼承房產過戶手續怎麼辦理1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證；
2、到市公安局或區公安局辦理繼承人證明檔案；
3、攜帶被繼承人的房產證或其他有效證件以及繼承人身份證明檔案前往房管部門辦理過戶手續。
如何辦理繼承過戶房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權以及土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
1、房產繼承形式大致有三種，遺贈撫養協議、遺囑繼承和法定繼承。
2、房屋繼承時按照順序分別優先考慮遺贈撫養協議，其次是遺囑繼承，最後按照法定繼承辦理。
9樓：辰星
房屋繼承過戶需要經過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。
第一步：辦理繼承權公證，這裡分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。
(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證)；
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)；
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；
6、其他公證處要求提供的檔案。
(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證)；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(外銷房需公證)；
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);5、其他公證處要求提供的檔案。
(三)公證費用。
第二步：房地產繼承登記。
(一)需提交的資料：
1、申請書原件(房地產交易中心有規範格式)；
2、當事人身份證件(原外銷房需公證)；
3、如由委託**人辦理，需提供委託書原件及**人身份證件(原外銷房需公證)；
4、房地產權證原件(原外銷房需公證)；
5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；
6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件，納稅後提交；
7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；
8、繼承權公證書原件；
9、其他有關檔案。
(二)費用：登記費、交易手續費、契稅：免繳。
其實《房屋登記辦法》對辦理房屋所有權轉移登記並無明文規定需要提交土地證，但仍須視當地房屋登記部門的具體規定而確定是否需要提交土地證。
10樓：匿名使用者
首先，你父親的房產屬於共同財產，在你母親過世之後，你母親的那部分（房子的二分之一）拿出來由你外公外婆（已去世不計）、你父親、你和你妹妹平分。現在你妹妹放棄了，就是你和你父親平分。所以這套房子你父親得四分之三，你得四分之一。
現在你父親願意過戶給你，所以就不存在房產糾紛的問題了。
其次，你父親尚健在，不存在你繼承他房產的問題。房子由你父親和你共有。
你父親可以以贈與合同的方式將他的部分贈送給你。你們可以訂立乙個贈與合同然後去房產所在地的房屋土地管理局去過戶。你和你父親帶上你們的身份證、房產證即可。
一般房地局的人不會向你們要什麼證明，如果要手續的話，也就下面兩項：
一是要辦的手續就是出乙份你外公外婆去世的證明，二是你妹妹放棄繼承母親遺產的宣告。
房產繼承糾紛，房產繼承糾紛如何處理，房產繼承訴訟案例
房產遺產繼承法律規定是按照 繼承法 的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為，它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關係。繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。正常情況下，法定繼承是依照法律的規定，由繼承人按繼承順...
房產過戶繼承需要多久才能辦好，房產繼承過戶需要多久
繼承人辦理繼承公證，只要當事人手續證件齊全，公證處會在受理公證申請之後15天之內出具繼承公證書。公證法 規定 第三十條公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實 合法 充分，申請公證的事項真實 合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力 補充證明材料或者需要核...
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1.老五的主張缺乏證據支援.不合法.當然如果你們大家都認可也就合法了 2.你的主張合理合法.3.老五和二妹確實應當孝敬父母,因此不給他們補償完全合法.但是繼承法中有一條,盡到大部分贍養義務的繼承人,有權利多分遺產.這個多分甚至可以超出老五提出的3萬元.這個你們家庭會議決定 4.老四的情況你沒有說.但...
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